IN RUSTIGE BUURT GELEGEN ZEER NETTE 2E ETAGE 3/4-KAMERWONING MET ENERGIELABEL D, 2 SLAAPKAMERS, FIETSENBERGING EN GELEGEN OP EIGEN GROND Dit prachtige appartement is gelegen op een toplocatie in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en diverse winkels binnen handbereik. De woning heeft een centrale ligging, dichtbij de Brede School Rembrandtkwartier en het levendige winkelgebied Lindelaan en Hendrik Ravesteijnplein. Het sfeervolle centrum van Oud Rijswijk en de groene Vliet zijn eveneens op loopafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zijn het centrum van Den Haag, Delft en Voorburg snel en gemakkelijk te bereiken. Bovendien bevindt u zich binnen enkele minuten op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam, wat dit appartement perfect maakt voor wie op zoek is naar een ideale uitvalsbasis in de Randstad. Indeling Toegang via gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom. Trap naar 2e verdieping. Entree woning, ruime hal met meterkast en separaat toilet. Ruime wooneetkamer (ca. 6.10 x 4.52m) met bijgetrokken voorzijkamer en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken (ca. 2.39 x 2.05m) beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en eventueel koelvries-combinatie en magnetron, alsmede deur naar het balkon aan de achterzijde gelegen op het Zuidwesten. Via de hal betreed je de badkamer (ca. 0,91 x 0.82m) met douche. Grote achterslaapkamer (ca. 4.23 x 2.80m). 2e achterslaapkamer (ca. 3.31 x 2.21m). Eigen berging (ca. 3.13 x 1.95m) met elektra in de onderbouw. Eigenschappen: - woonoppervlakte ca. 58 m2 - gelegen op eigen grond - elektra 3 groepen a.l.s. - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - C.V.-combiketel Remeha Avanta HR (laatste onderhoud '23) - energielabel C - glasvezel internet beschikbaar - badkamer vernieuwd in '21 - oplevering in overleg Vereniging van Eigenaren - actieve V.v.E € 136,18--/m - incl. collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - V.v.E-reserve per 31 december 2023 € 165.520,91 - 91/10.000 aandeel in de V.v.E. - MJOP aanwezig (onderhoudsplan) - professioneel bestuur Biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl