100% THUIS in deze bijzondere tussenwoning welke op loopafstand ligt van de winkels, openbaar vervoer, nabij uitvalswegen en is geschikt voor kantoor aan huis of seniorenwoning. De woning staat op een perceel van 192m² heeft een ruime voortuin met stenen berging en een achtertuin met achterom. Vanuit deze leuke woning ben je in 5 minuten bij het NS-station en van daaruit ben je binnen 7 minuten op het CS Utrecht. Ook fiets je via een van de vele fietspaden o.a. naar het oude centrum van deze historische stad. Met de auto zijn de snelwegen A27 en A12 makkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine/droger. Ruime werk/slaapkamer met deur naar de achtertuin. Woonkamer met deur naar de voortuin. Half open hoekkeuken met div. inbouwapparatuur t.w.: gaskookplaat, elektrische oven, koel/vriescombinatie en afzuigkap. Achtertuin bereikbaar via deur vanuit de keuken. 1e verdieping voorzolder met dakraam en bergruimte, kast met opstelling voor cv-ketel, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met Velux raam en 1 met toegang tot de zolderberging. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1979; Woonopp. 114m²; Energielabel B; 6 zonnepanelen; Parkeren op eigen terrein; Aangebouwde stenen berging; Kantoor/slaapkamer, badkamer op begane grond; Verwarming d.m.v. CV ketel, Remeha Avanta Ace 28c, bj, 2023; Perfecte ligging nabij winkels, NS-station, scholen en uitvalswegen; Oplevering: in overleg (voorkeur April 2025).