U wordt te koop aangeboden deze prachtige helft van een woonboerderij. De woning is geheel up-to-date en netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u vrij uitzicht over de weilanden. Gelegen op het zuid-westen is het een fijne plek om te wonen. Naast de woning staat een royale (gedeelde) kapschuur ter grootte van ca. 200 m² en uitgevoerd met een mooie zolder. Prima voor hobby’s die veel ruimte nodig hebben. Met een woonoppervlak van 175 m² en een perceelsgrootte van 1.085 m² betreft het een royale ééngezinswoning. Optioneel is meer grond verkrijgbaar. Ter informatie: de ervoor gelegen, andere helft van de woonboerderij, staat ook te koop. Kijk hiervoor op Funda onder De Steeg 18 a, 8191 LD Wapenveld. De beide woningen samen zijn een prima optie voor zoekers die met 2 gezinnen bij elkaar willen wonen. Belangrijkste kenmerken - Helft van dubbele woonboerderij, vrij gelegen in het buitengebied - Tuin en uitzicht op het zuid-westen - Instapklare, netjes afgewerkte woning - Geweldige kapschuur van circa 200 m² voor hobby’s die ruimte nodig hebben - Fijn tuinhuis met berging voor de lange zomeravonden In 2004 en 2012 is de oorspronkelijke woning uit 1914 geheel verbouwd en uitgebouwd waardoor een prachtige woning is ontstaan. Het woonoppervlak van deze ruime woning is 175 m². Aan de achterkant is de woning over de volle breedte uitgebouwd met een plat dak. De woning zelf heeft een rietgedekte kap die in 2009 vernieuwd is. De begane grond is ruim opgezet en heeft makkelijke looplijnen. Naast een voordeur en een zijdeur is er ook een achterdeur en openslaande terrasdeuren naar de tuin. De woonkamer is prettig ruim en door de Z-vorm speels ingedeeld. Helemaal geweldig is de woonkeuken! De keuken zelf, in hoekopstelling, is van alle gemakken voorzien met koelkast, combimagnetron, elektrische kookplaat, schouwafzuigkap en vaatwasser. Het keukeneiland is voorzien van onderkasten en een praktische bar om te ontbijten of een kop koffie te drinken. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel voor de hele familie. Wat verder bijzonder is, zijn de inbouwkasten die boven de halfverdiepte kelder zijn gemaakt en veel opbergruimte bieden. Voor verwarming wordt hoofdzakelijk gebruik gemaakt van radiatoren met een CV-ketel uit 2021. In de woonkeuken en deels in de wasruimte is vloerverwarming aanwezig. In de wasruimte, met tevens de zijdeur en toegang naar de kelder, zit de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer zit op de begane grond, bij de trapopgang, en heeft zowel een inloopdouche als een ligbad. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan één met kastenwand. Op de overloop zit een handige berging. De vliering is bereikbaar door een luik in de slaapkamer. In de verzorgde en sfeervolle tuin staat een houten berging met aangebouwde veranda. Deze laatste is maar liefst 5,85 m. bij 3,77 m. groot en is zeer geschikt voor een gezellige lounge set en een mooie buitenkeuken. Ligging en voorzieningen Wapenveld ligt op de Veluwe aan het Apeldoorns kanaal en 14 kilometer ten zuiden van Zwolle. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50, zijn steden als Apeldoorn en Zwolle snel te bereiken. De woningen liggen op fietsafstand van het centrum van Wapenveld met daarin basisscholen, openbaar vervoer, supermarkten en het dorpsplein met winkels. Voorzieningen zoals een huisartsen- en tandartspraktijk, dependance van het ziekenhuis, bibliotheek en zwembad zijn aanwezig. De woning is landelijk gelegen in het open buitengebied maar vlak bij bosgebieden en heidevelden. Aan de andere kant zijn de uitgestrekte landerijen en uiterwaarden richting de IJssel te vinden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten. Clausules De ouderdomsclausule is van toepassing. Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Infrastructuur De woning is aangesloten op gas, water, elektra, (doorlevering via tussenmeters van woningnummer 18a) riolering, telefoon en glasvezel. Nieuwsgierig geworden naar dit unieke object? Bel snel met Noord Veluwse Makelaardij op 0578 - 69 99 99.