Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BARNSTEEN49.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ontdek deze sfeervolle eengezinswoning uit 2009, gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt op een zeer rustige locatie tegenover een prachtig wandelpark, wat zorgt voor een aangename, groene leefomgeving. De woning is goed onderhouden, modern ingericht en met zorg afgewerkt. Dankzij de optimale isolatie en energielabel A geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lagere energiekosten. De zonnige, 12 meter diepe achtertuin op het zuidoosten heeft een praktische tuinberging met overkapping en een achterom. Gelegen op een perceel van 141m² eigen grond, combineert deze woning een ideale ligging met een moderne inrichting, waardoor het een perfecte plek is voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, waar zich het verzorgde toilet, een volwaardige meterkast en trapopgang bevinden. De ruime woonkamer van circa 30 m² is voorzien van een handige trapkast en openslaande tuindeuren die toegang geven tot de fraaie achtertuin met een zonneterras op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis met dubbele oven en een composiet aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een strakke laminaat vloerafwerking. 1e verdieping: Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 9 en 21 m² bereikbaar De grootste slaapkamer, die over de gehele breedte van de woning is gesitueerd, ligt aan de achterzijde en biedt de mogelijkheid om eenvoudig in twee aparte kamers te worden opgedeeld. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangend toilet, wat zorgt voor zowel comfort als een strakke uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime, open zolderkamer bereikbaar, waar twee Velux dakramen zorgen voor een aangename lichtinval. Deze ruimte biedt plaats aan de cv-opstelling, mechanische ventilator en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Bovendien is deze verdieping ruim genoeg om een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: Deze energiezuinige en optimaal geïsoleerde woning beschikt over energielabel A, wat betekent dat er ruimere leennormen tot wel €10.000,- van toepassing zijn. Dankzij de gunstige zonligging ligging is het dakvlak aan de achterzijde ideaal voor de installatie van zonnepanelen. Bovendien is er tijdens de bouw al rekening gehouden met een eventuele aanbouw aan de achterzijde, waarvoor een funderingspaal is aangebracht. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, BARNSTEEN49.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving Hoogwoud maakt onderdeel uit van de gemeente Opmeer en is een prettig dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Omringd door een landelijke omgeving, is het ideaal voor rustige avondwandelingen en fietstochten. Winkelliefhebbers kunnen in 15 minuten rijden Hoorn bereiken, en via de A7 ligt ook Amsterdam binnen bereik. Voor dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Tuin- en woonliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied biedt Hoogwoud eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718". Onderwijsfaciliteiten, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 25 minuten fietsen. Het dorp is goed verbonden met bushaltes naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor een actieve levensstijl zijn er tal van sportverenigingen en het grote park De Weyver, waar u kunt genieten van evenementen zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Kom zelf de charme van Hoogwoud ontdekken en plan vandaag nog een bezichtiging!