*** Welkom thuis bij de Louis Couperusstraat 46 te Voorburg, een prachtig 2/3-kamer maisonnette appartement, welke u zo kunt betrekken! *** Bent u op zoek naar een instapklare maisonnette met twee balkons gelegen op het oosten en op het westen, op een groene locatie, nabij winkels, openbaar vervoer, en uitvalswegen? Stop dan met zoeken, dit is wat u zoekt! Het appartement is keurig verzorgd en is o.a voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en badkamer. De locatie is echt geweldig. Voorburg-Midden is een heerlijk rustige wijk gelegen op een steenworp afstand van het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”. Hier kunt u alle dagelijkse boodschappen vinden, maar ook leuke kledingwinkels en gezellige horecagelegenheden. Verder is openbaar vervoer binnen handbereik, mede als verschillende sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. Parkeren is gratis en ruim voldoende aanwezig. Reist u veel met de auto? Dan is dit de perfecte uitvalsbasis. U zit namelijk in een mum van tijd op de A12 en de A-4! *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Gesloten portiek met bellentableau en via het trappenhuis bereikt u het appartement op de 3e woonlaag. Vervolgens komt u binnen in een ruime hal, welke voorzien is van een tegelvloer, met een modern toilet en de meterkast. De sfeervolle woon-eetkamer met veel lichtinval is voorzien van een lichte laminaatvloer, zwarte kleurige raampartij met zicht op het groen. De moderne badkamer is aan de voorzijde van het complex gesitueerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Het voorbalkon is op het Westen gelegen en bereikbaar via de badkamer. De gesloten gemoderniseerde keuken is wederom opgesteld in een zwarte kleurstelling met een wit aanrechtblad en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: vaatwasser, quooker, koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron en een inductie kookplaat met afzuigkap. Via de keuken is het op het Oosten gelegen balkon te bereiken met een bergkast waarin de Cv-ketel (Intergas; bouwjaar 2012) is geïnstalleerd. In de keuken is ook nog de trap naar de zolder verdieping. Als eerste bereikt u de ruime en speels ingerichte voorzolder met o.a. de wasmachine aansluiting en een wastafel. Daarnaast is er ook nog een slaapruimte gecreëerd. Verder is er op deze verdieping nog een ruime slaapkamer, is er voldoende lichtinval door de dakramen en is er voldoende bergruimte. Tot slot is er in de onderbouw nog een eigen (fietsen)berging. De berging is onder het trappenhuis gesitueerd. Daarnaast is er ook nog een gemeenschappelijke berging. KENMERKEN: + bouwjaar 1953 + gelegen op eigen grond + woonoppervlak ca. 86 m2 + gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m2 + externe bergruimte ca. 1 m2, dit komt door de ligging onder de trap, gebruiksoppervlak is groter + warm water/verwarming middels Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (bouwjaar 2012) + appartement is voorzien van dubbel glas + 69/984 aandeel in actieve VvE, bijdrage is € 181,- per maand + MJOP 2020-2044 aanwezig + reservefonds groot onderhoud € 44.220,56 per balansdatum 31-12-2023 + huishoudelijk reglement van toepassing + asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar + oplevering in overleg (voorkeur verkoper 30 december 2024) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.