Op een prachtige locatie tussen Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg ligt dit geheel gerestaureerd en luxe uitgevoerd WOONHUIS (halfvrijstaand) met een vrijstaande stenen garage/berging, een ruime voor- en zijtuin en de gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 en is verbouwd met behoud van karakteristieke details. Voorzien van alle luxe en comfort die je je maar kunt wensen! Goed geïsoleerd en voorzien van grotendeels nieuwe ramen en kozijnen. De afgesloten zijtuin biedt een heerlijke plek met volop privacy en heeft een overkapping (met een schaduwdoek) met een heerlijke loungehoek, een zithoek en een heerlijk hoekje met een hottub. Voorzien van 9 zonnepanelen (2024) voor een energiezuinig verbruik. Uitstekende mogelijkheden voor een praktijkruimte of kantoorruimte aan huis; op de begane grond bevinden zich twee extra vertrekken van beiden circa 18 m². Beiden rechtstreeks toegankelijk vanuit de hal. Dus mogelijkheid voor werken of slapen op de begane grond. Door de ligging aan een doorgaande weg is het een in het oog springende locatie met weids uitzicht. Vanuit de woonkamer en de tuin heeft men een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden. De ruime tuin is voorzien van een gazon en heggen. De woning heeft een bijzondere sfeer door de vele karakteristieke details en de hoge plafonds. Indeling: Begane grond: entree, ruime ontvangsthal met hoge plafonds, mooie leisteen vloer en karakteristieke kozijnen met paneeldeuren. Vanuit deze hal heeft u toegang tot enerzijds de woonkamer aan de rechterzijde van de woning en aan de andere zijde de twee royale kamers welk naar eigen inzicht in te delen zijn maar ideaal voor thuiswerken of een speelkamer voor de kinderen. Uiteraard nog de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is stijlvol voorzien van een wandcloset, fonteintje en grote vloertegels. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een luxe pvc vloer (Hongaarse punt motief), een balkenplafond, een grote schouw met houtkachel, een erker, een trapkast en een vaste kast én niet te vergeten een mooi uitzicht over de weilanden. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De moderne woonkeuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; o.a. een luxe fornuis met een gaskookplaat en ovens, een afzuigkap, een koelkast, een quooker en een vaatwasser. Ook is er een gezellige eetbar. Er is een pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelder (hoogte ± 1,60 m) en toegang tot de zijtuin. De kamers aan de linkerzijde van de woning hebben een oppervlakte van circa 18 m². De voorste kamer is ingericht als eetkamer met een heerlijke tafel en wederom veel raampartijen. De achterste kamer is ingericht als werk- / chillkamer met een tv-aansluiting en een vaste kast. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers, de luxe badkamer (2021) en de stook- / bergruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, deze zijn beide voorzien van een airco. Van hieruit heeft u een mooi vrij uitzicht. Dan volgt de derde slaapkamer welke is voorzien van een Velux dakraam. De 4e slaapkamer is momenteel in gebruik als een walk-in closet en is ook voorzien van een Velux dakraam. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche, een ligbad, een wandcloset, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een Velux dakraam. In de inpandige berging bevinden zich de c.v.-opstelling en de wasmachine- en droger aansluiting. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een moderne pvc vloer in visgraatmotief. Vanuit de overloop is de zolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. Zolder: royale zolderverdieping welke geïsoleerd is en voorzien van een dakraam. Bijgebouwen: vrijstaande stenen garage/ berging voorzien van elektra, een kanteldeur en een zij-entree. BIJZONDERHEDEN • Bijzonder sfeervolle woning met een historie en vele karakteristieke elementen • Gebouwd in 1908 ten behoeve van de hoofdmeester van de voormalige basisschool de “Holk” • Geheel gemoderniseerd en gerestaureerd en voorzien van alle luxe en comfort • Op de begane grond een riante woonkamer, een eetkeuken en 2 royale extra kamers • Op de verdieping 4 slaapkamers, een moderne badkamer (2021) en een c.v.-/ wasruimte • Een heerlijke afgesloten wellnesstuin met diverse terrassen en volop zon • Een stenen berging • Een royale voortuin en een oprit met eigen parkeergelegenheid. Zeer ruim en geschikt voor meerdere auto's • Nieuw leidingwerk en nieuwe radiatoren • Nieuwe kunststof kozijnen op de begane grond met HR ++ beglazing • Nieuwe kunststof voordeur (met tripple glas) en een keukendeur • Dak-, vloer- en muurisolatie • Volledige kap van de woning vervangen en geïsoleerd • Een ideale locatie in het buitengebied maar toch dichtbij Nijkerk, Bunschoten/Spakenburg én Amersfoort • Nieuwe zonnepaneleninstallatie waardoor de woning zo goed als energieneutraal is (2024) • Op korte afstand de uitvalswegen A28 Amersfoort Vathorst en de A1 OMSCHRIJVING WOONOMGEVING Dit bijzondere object is gesitueerd in het buitengebied van Nijkerk temidden van oude boerderijen, vrijstaande woningen en beschermd natuurgebied. Daardoor is het vrije uitzicht vrijwel gegarandeerd! Tevens op korte afstand van de A1 en A28.