Eigentijdse mooi afgewerkte tussenwoning, gelegen in rustige wijk. De woning is goed geïsoleerd en in april 2024 aan de buitenzijde nog geschilderd. De tuin is heerlijk zonnig gelegen en heeft een gezellige overkapping. De nieuwe badkamer maakt de woning instapklaar! Note; doordat de 2e verdieping nu niet voldoende daglicht heeft, telt deze nu niet mee met het woonoppervlak. Anders zou het woonoppervlak 93m2 zijn. Parterre: •Entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast. De vloer is voorzien van een mooie PVCvloer die doorloopt in woonkamer/keuken. •Donker keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur. Te weten een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, een combi-oven, en een 4-pitsgaskookplaat met rvs afzuigkap. •Woonkamer voorzien van stucwerkwanden, grote raampartij met dubbele beglazing en tuindeur naar het terras. 1ste verdieping betonvloer: •Aan de overloop grenzen in totaal 3 slaapkamers en de nieuwe badkamer. •De prachtige badkamer (augustus 2023) is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wandtoilet en een brede wastafel met twee kranen. •De drie slaapkamers hebben een courante maatvoering en de gehele verdieping is afgewerkt met een pvc vloer. 2de verdieping betonvloer: •Ruime open verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een voorzolder met aansluitend een slaapkamer. De verdieping heeft hiervoor voldoende stahoogte. •De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. •De wasmachine en droger aansluitingen zijn hier aanwezig. •Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel met bouwjaar 2020 geplaatst. Buitenleven: •Zeer zonnige tuin op het (zuid)westen met een stenen berging en een gezellige overkapping. Onder de overkapping is elektra en een tv aansluiting aanwezig. •Poort ten behoeve van de achterom. Specificaties: Bouwjaar: 1989 Perceeloppervlak: 122m² Inhoud van de woning: 433m³ Woonoppervlak: 78m² (Omdat het dakraam op de 2e verdieping te klein is telt deze verdieping niet mee met het woonoppervlak. Anders zou het woonoppervlak 93m² bedragen). Overige inpandige ruimte: 15m² Energielabel: C Aanvaarding: in overleg ENTHOUSIAST geworden over deze super nette woning met een heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.