Ruimte, vrijheid, comfort en luxe. Dat is wat deze moderne vrijstaande villa in een notendop te bieden heeft. Het indrukwekkende pand, gelegen aan de rand van Prinsenbeek, is gebouwd op een riant perceel van maar liefst 2.330 m². De royale voortuin, eigen oprit en grote inpandige garage vormen samen een imposant visitekaartje van een huis dat woongenot naar een hoger niveau tilt. De achterzijde van de woning doet niet onder voor het fraaie vooraanzicht. In de uitnodigende achtertuin word je verrast met een ruim terras, een heerlijk zwembad én een eigen poolhouse. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van alle weelde in rust en privacy. ‘Het esthetische lijnenspel geeft een bijzonder effect. De architect heeft hier duidelijk zijn signatuur achtergelaten.’ Zowel de buiten- als de binnenkant van de villa zijn een lust voor het oog. De architect heeft hier duidelijk zijn signatuur achtergelaten. Het esthetische lijnenspel geeft een bijzonder effect. Bij de afwerking van deze eigentijdse villa is er gebruik gemaakt van neutrale kleurstellingen en hoogwaardige materialen, waardoor je eenvoudig een persoonlijke draai kunt geven aan de woning. Binnenin deze gigantische villa vind je maar liefst 12 kamers, waarvan 6 slaapkamers, 5 badkamers, een keuken, wellness én een bioscoop! Elke ruimte heeft een unieke sfeer. Bovendien heeft de woning veel te bieden dankzij de goed doordachte maatvoeringen in de verschillende vertrekken. Denk bijvoorbeeld aan praktijkruimte of kantoor aan huis. Momenteel fungeert een deel van de villa als een succesvolle B&B. We leiden we je graag rond door deze unieke villa en vertellen we je meer over de verschillende verrassende vertrekken en bijbehorende mogelijkheden. Indeling begane grond Zodra je een voet over de drempel van Schutsestraat 24A zet, word je ondergedompeld in een wereld van luxe en smaak. Via de entree begeef je je naar de lobby; het middelpunt van de villa. Achter de lobby vind je de living en aan je rechterhand is de keuken gesitueerd. In de glazen balustrade kun je verlichting naar keuze plaatsen. De plafondhoge taatsdeuren vormen een stijlvolle en subtiele afscheiding tussen de verschillende vertrekken. Diverse symmetrische zichtlijnen creëren harmonie. Een aangenaam schouwspel wat niet snel zal gaan vervelen. Woonkeuken, eet- en woonkamer De woonkeuken is het hart van de woning, waar iedereen graag samenkomt. Met vrienden en familie is het namelijk heerlijk vertoeven in de aangrenzende eetkamer, die zicht direct achter de keuken bevindt. Aangrenzend tref je de royale woonkamer, die dankzij de slimme indeling ruimtelijk maar tevens knus aandoet. Bij de gezellige haard is het allesbehalve een straf om met elkaar de koude winteravonden door te brengen. En in de zomer haal je in een handomdraai de buitenwereld naar binnen, dankzij de openslaande deuren. Overigens zorgen de vele grote raampartijen op de gehele begane grond voor een evenwichtige samenhang tussen binnen en buiten. Een bijkeuken, een toiletgroep met 2 aparte toiletten, een werkkamer en de master bedroom zijn tevens gelegen op de begane grond. Master bedroom De begane grond van de villa is uitgerust met een indrukwekkende master bedroom, die de gehele linkervleugel van de villa beslaat. Zodra je dit vertrek betreedt, word je overspoeld met een aangenaam ‘hotelgevoel’. Dit is onder meer te danken aan de verfijnde afwerkingen. De slaapkamer is direct verbonden met een ruime kleedkamer. Dit vertrek geeft toegang naar een van de luxe badkamers waar de villa over beschikt. Met een vrijstaand bad en ruime inloopdouche is ook deze ruimte van alle gemakken voorzien. Verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot maar liefst 4 riante slaapkamers. In de linkervleugel zijn twee slaapkamers gesitueerd, elk voorzien van een eigen badkamer. Verder vind je op deze verdieping een verrassende speelkamer voor volwassenen, mét whiskybar. Aan de rechterzijde van de verdieping bevinden zich twee geschakelde slaapkamers, die zijn verbonden met een gezamenlijke elegante badkamer. Tot slot is op deze verdieping ook nog een zogenaamde safe room aanwezig. Souterrain Het souterrain staat in het teken van genieten, ontspannen én er is de mogelijkheid om lekker te bewegen en sporten. Dit gedeelte van de villa is momenteel in gebruik als B&B en is uitgerust met: • Slaapkamer met eigen badkamer • Ontbijtruimte met bar/bruin café • Overdekt terras met jacuzzi • Bioscoopzaal met Dolby Atmos systeem • Wellness met Finse sauna (traditioneel gestookt met water) • Technische ruimte Via het souterrain loopt een lange gang die je naar de achtertuin en het tweede gastenverblijf brengt. Deze ruimte met pantry wordt ook wel het poolhouse/gastenverblijf genoemd. Om de hoek van de bijkeuken bevindt zich een heerlijke veranda, mét jacuzzi. De twee kamers zijn als B&B vrijwel altijd geboekt. Deze extra ruimte leent zich dus perfect als extra inkomstenbron of om bijvoorbeeld familieleden te huisvesten. Tuin De schitterende achtertuin lijkt zo een plaatje uit een exotische vakantiebrochure. Deze plek is werkelijk van alle gemakken voorzien en heeft bovendien een rustige ligging, waardoor je van veel privacy geniet. Het grote terras bij de woning is uitgerust met zonneschermen, waardoor het hier altijd goed vertoeven is. De eyecatcher van de tuin is zonder meer het elegante zwembad dat is voorzien van luxe solar lamellen en een volautomatische robot (inclusief chloreren). Verder heeft de tuin een beregeningsinstallatie en automatische robot maaier. Dankzij deze slimme technologieën, word je zoveel mogelijk ontzorgd. Kortom: een droomtuin, ook wanneer je niet over groene vingers beschikt. Tuin en garage De ruimtelijke voortuin is evenals de achtertuin voorzien van veel comfort. Allereerst is de looppoort elektrisch bedienbaar. De oprit heeft plaats voor maar liefst 4 auto’s. Daarnaast heb je via de voorzijde van het pand toegang tot een inpandige garage, die eveneens plek biedt voor 4 auto’s. De extra brede elektrische garagedeur opent en sluit als een harmonicadeur. Algemeen Deze zeer complete villa is als kers op de taart energieneutraal/CO² neutraal. • De woning is uitgerust met biomassa-zonnecollectoren en een warmteterugwinsysteem. • De haard in de living is voorzien van warmte afgifte aan het buffervat t.b.v. warmte opslag. • Alle ruimtes hebben plafondkoeling als optie. • Alle ramen zijn voorzien van warmte werend glas. Voor een extra veilig gevoel is er rondom de villa een camerasysteem geïnstalleerd. In de villa zelf bevindt zich een Domotica HF (verlichting) systeem. Kortom: een high-tech woning met charme. Een fijne plek waar je nooit op uitgekeken raakt!