Op unieke locatie, midden in het centrum van Sneek en aan de stadsgracht gelegen, goed onderhouden monumentaal GRACHTENPAND met een ruime schuur en bijkeuken alsmede een brede tuin met zonneterras en aanlegoever (lengte 35m) aan open vaarwater. Het Sneekermeer is prima te bevaren! Dit sfeervolle en goed onderhouden half vrijstaande monumentale grachtenpand is gelegen aan een rustig straatje, op loopafstand van het gezellige centrum van watersportstad Sneek en openbare voorzieningen. Een aanlegplaats voor uw boot aan huis! Indeling: entree, hal, ruim toilet met fonteintje, lichte en ruime woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming, verhoogd balkenplafond, (wijn)kelderkast, openslaande tuindeuren, aansluiting voor een houtkachel en open keuken v.v. inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken en ruime schuur met bergzolder alwaar CV opstelling (AWB HR 2014); in de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling. De verzorgde achter- en zijtuin is op het zuiden gericht, aan open vaarwater gelegen, met beschut gelegen ruim zitterras. 1e verdieping: overloop, werkkamer/hobbyruimte/kitchenette, ruime slaapkamer met openslaande deuren, eigen moderne badkamer met ligbad (whirlpool), inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: riante overloop met twee dakramen, slaapkamer met bergkast alwaar WTW unit, badkamer met 3e toilet, wastafel en inloopdouche. 3e verdieping: middels vlizotrap naar ruime beloopbare zolderberging. Eigen grond: 336m2. Aanvaarding in overleg. Laat u verrassen door de sfeer van toen en bel de makelaar Erwin Kauffmann voor een bezichtiging.