Karakteristieke, sfeervolle en uitgebouwde “jaren ‘30” twee-onder-een kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, oprit voor meerdere auto’s, garage, berging en diepe, fraai aangelegde en privacyvolle achtertuin. Centraal gelegen aan een brede straat in Aalst, nabij winkelcentrum Den Hof, scholen en sportfaciliteiten. Op fietsafstand van High Tech Campus, ASML, Maxima MC en het centrum van Eindhoven. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar o.a. uitvalswegen A2/A50/A67. Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie E, nummer 1350, groot 395 m². Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte circa 142 m², inhoud circa 573 m³. BEGANE GROND: Via overdekte entree toegang tot vestibule met meterkast en deuren met glas-in-lood, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en kelderkast. Woonkamer ensuite met schuifdeuren, verdeeld in zitkamer met erker aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde met deur naar de woonkeuken. Woonkeuken met zij- entree, geiser (eigendom uit circa 1995), keukenblok met afzuigkap en gasfornuis. Aansluitend serre met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot toilet met fonteintje en douche met wastafel. EERSTE VERDIEPING: Overloop met bergkast, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met inbouwkast en deur naar plat dak. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling van de gas-cv ketel (Ferroli, 1977) en toegang tot bergvliering. Aansluitend slaapkamer 4 aan de voorzijde met dakkapel. TUIN: Fraai aangelegde, diepe achtertuin op het noordoosten met terras, gazon, borders met gevarieerde beplanting en toegang tot buitenberging en garage. Diepe garage met aluminium garagedeuren en voorzien van elektra incl. krachtstroom. De berging heeft eveneens elektra. Fraaie voortuin. ALGEMEEN: - Sfeervolle, “jaren ‘30” woning met authentieke details aanbouw en 4 slaapkamers; - Met garage, berging en diepe, privacyvolle achtertuin; - Deels voorzien van dubbel glas; - Energielabel F, geldig tot 3-7-2034; - Centraal gelegen in Aalst nabij velerlei voorzieningen zoals winkelcentrum Den Hof; - Op fietsafstand van High Tech Campus, ASML, Maxima MC en centrum van Eindhoven; - Met enige modernisering is hier een nog fijnere gezinswoning vol karakter van te maken! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.