Nieuw in de verkoop! Per direct beschikbaar. GOEDE KANS om BETAALBAAR, HALFVRIJSTAAND EN ZEER RUSTIG te wonen op korte afstand van Hoorn en Medemblik en verder met een perfecte aansluiting op de A7. Deze ROYALE en NETTE 5 KAMER HOEKWONING met een ruime aanbouw is mooi en met een vrij uitzicht tegenover een waterpartij gelegen in een geliefde, kindvriendelijke en groene omgeving van Abbekerk. De supermarkt, kinderopvang, basisschool, naschoolse opvang, zwembad, horeca en een dorpshuis zijn op een loopafstand. De achtertuin is op het westen gesitueerd, hier kunt u heerlijk het grootste deel van de dag van de zon genieten. De tuin is achterom maar ook via de zijkant te bereiken en beschikt veder over een praktische overkapping met diverse bergruimtes. Het dorp herkent zich door een bijzonder gunstige ligging tussen aan het IJsselmeer gelegen steden Hoorn, Enkhuizen en Medemblik, deze vallen binnen enkele autominuten te bereiken. De VOC stad Hoorn met zijn prachtige binnenstad en de historische havens biedt u een tal aan uitgebreide faciliteiten. Ook de mooie ligging en de geschiedenis van Medemblik zullen u niet ontgaan. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte v.v. aansluiting voor een fonteintje, trapkast, trapopgang en een vernieuwde meterkast (8 moderne groepen, 2x aardlekschakelaar en nog 3 reserve groepen). Verder toegang tot een royale en dankzij grote ramen zeer lichte living met een sfeervolle houtkachel, aan de achterzijde een flinke half open keuken met een behoorlijke, moderne hoekopstelling en een extra keukenblok voorzien van veel kastruimte, composiet aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur zoals een grote, 6 pits Boretti fornuis, een RVS afzuigkap en nog een vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u in een grotendeels betegelde en praktisch ingedeelde bijkeuken met een wasmachine/drogeraansluiting, toegang tot een flinke berging en een tuindeur naar een zonnige achtertuin met een achterom. 1ste verdieping: flinke overloop met separate toiletruimte v.v. wandcloset en een fonteintje, 3 prima slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De 2de verdieping is via een vaste trap bereikbaar, hier treft u een echt royale en middels een brede dakkapel vergrootte zolderverdieping annex 4deslaapkamer aan met een vrij uitzicht over de rustige omgeving, extra opbergruimte achter de knieschotten en een HR Intergas c.v. combiketel (geplaatst: december 2023). Bijzonderheden: -bouwjaar: 1970, woonoppervlakte: ca. 108 m², overige inpandige ruimte: ca. 16 m², inhoud: 416 m³; - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas; - bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen; - geen directe voor- en achterburen; - er is genoeg ruimte om op eigen erf te kunnen parkeren, verder is in de directe omgeving uitgebreid aan gratis parkeergelegenheid aanwezig. Kortom een keurige en royale woning in een landelijke omgeving.