### VEILIG EN MET PRIVACY WONEN ### Dit object heeft een inhoud van 584 m³ en een gebruiksoppervlakte van 180 m²! De overtreffende trap van uniek, dat geldt voor dit zeer bijzondere monumentale appartement genaamd Duin-residentie Prinses zu Wied! Het twee verdiepingen tellende appartement is heerlijk rustig gelegen midden in het natuurgebied Noordhollands Duinreservaat met zijn mooie natuur, vele wandelpaden en fietspaden, op twee kilometer van het strand. Daarnaast is het appartement gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Castricum met zijn eetgelegenheden, winkels en uitgaansgelegenheden. Naast alles wat het populaire dorp te bieden heeft zijn ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Schiphol uiteraard goed bereikbaar. In ca. 25 autominuten staat u in hartje Alkmaar en in ca. 37 autominuten in het centrum van Amsterdam. Kortom dit is zorgeloos wonen op een prachtige plek. Het 3 hectare grote terrein rondom de Duin—residentie is volledig omheind. Veiligheid en privacy staan op een hoog niveau. Bij de ingang van het terrein kunnen de bewoners middels een afstandbediening de grote rolpoort openen. Bezoekers dienen zich via het video-intercomsysteem te melden. Langs de wegen op het terrein is een verlichting geplaatst. Een slingerende oprit door het groen leidt naar de residentie. Een prachtig pand, dat een romantische ambachtelijkheid uitstraalt, met een wat on-Nederlands, Wagneriaans karakter. Prinses zu Wied werd in 1997 gerestaureerd naar een ontwerp van de archittenbureau Prins en Kentie te Amsterdam en dateert oorspronkelijk uit begin 20e eeuw. Het appartementencomplex is gebouwd in chaletstijl. Naast schoonmetselwerk met veel hardstenen ornamenten, lateien, neggen, vensterbanken en gele bakstenen sierbanden, zijn grote gevelvlakken witgestuct, hetgeen de levendigheid van het gevelbeeld versterkt. In de topgevels zijn vakwerkconstructies verwerkt. De overhangende dakgoten worden gedragen door houten consoles. De daken zijn traditioneel met rode pannen gelegd. Hoewel het geheel de sfeer van vroeger uitademt, kunt u genieten van modern comfort. De royale entree beneden is veilig afgesloten en slèchts te betreden door contact met de bewoners via de intercom, vervolgens pakt u de trap naar de 1e verdieping om daar het appartement te betreden. Uw jas kunt u kwijt in de hal. Binnen wordt u verrast door de ´stuk voor stuk´ als ruim te omschrijven vertrekken, die we en-route door de woning tegenkomen. Laat u overspoelen door de aangename lichtinval en de ruimte in de woonkamer, die vanuit de hal bereikbaar is. Rondom heeft u een prachtig uitzicht over het groen met aan de balkonzijde openslaande deuren. Als blikvanger treft u de open haard gestookt met biobrander. Het hoge plafond zorgt voor een goede ruimtelijke beleving. De wanden en plafonds zijn gestuukt en op de vloer is gekozen voor een tijdloze houten vloer. U kunt hier met gemak een grote loungebank kwijt en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse andere meubelen. Het geheel oogt tijdloos en sfeervol door het gebruik van mooie materialen in neutrale warme tinten die hier en in de andere verschillende ruimtes mooi op elkaar zijn afgestemd. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras op het zuid-oosten, dankzij de hoekligging heeft dit appartement extra privacy en lichtinval. Vanaf uw terras geniet u met volle teugen van het prachtige zicht op de bosrijke omgeving. Er is meer dan voldoende plaats voor een tuinset en plantenbakken. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de open keuken in L-opstelling. U beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en uiteraard genoeg kast-/ladesruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. En dan is er op deze verdieping nog een slaapkamer aanwezig. Door het niveauverschil ontstaat er een speels en ruimtelijk effect in de kamer. De ruimte is ook ideaal in te richten als thuiswerkplek, atelier of voor de kinderen als speelkamer of om huiswerk te maken. Uiteraard kunt deze kamer ook voor andere doeleinden gebruiken. Middels de trapopgang bereiken we de 2e verdieping waarop 3 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop kijkt u naar een koningspil welke door het samenkomen van balken gevormd wordt en daardoor een extra nadruk leggen op de karakteristieke waarde van het pand. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en gestucte wanden en plafonds. De masterbedroom heeft een zeer ruim formaat waardoor u meer dan voldoende plaats heeft voor een 2-persoonsbed en een grote garderobekast. Er is een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Middels een schuifdeur heeft u toegang tot een ruime kleedkamer. Dankzij het ligbad (bubbelbad) grenzend aan de slaapkamer kunt u zo vanuit bed in bad stappen. Tanden poetsen, handen wassen, scheren of uzelf even opfrissen kan, door de aanwezige karakteristieke marmeren wastafel. We lopen door naar de heerlijke separate badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met marmeren tegels op de vloer en tegen de wand. U bent hier werkelijk van alle gemakken voorzien om even lekker te ontspannen en tot uzelf te komen. U heeft hier keuze genoeg, bubbel lekker weg in een warm bad en lees een spannend boek of stapt u liever onder de douche? Hier kan het allemaal. Daarnaast vindt u hier een fijne inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen en spiegel, designradiator, 2e toilet en inbouwspots. Grenzend aan de overloop is er een separate ruimte voor de wasmachine/droger en veel bergruimte. Parkeren is geen enkel probleem, meerdere auto's kunnen op het terrein worden geparkeerd. Verder heeft u de beschikking over een garage met elektrische deur. Niet alleen voor de auto, maar ook voor de fietsen, scooter, motor en/of hobby is deze garage een perfecte plek. Er is elektra en verlichting aanwezig. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden: • Betreft Rijksmonument • Luxe appartement met tuinen en onder een duinwal gelegen eigen garage op gezamenlijk gebied • Wonen in volledige privacy in beschermd natuurgebied • Compleet in het groen gelegen • Ontvangsthal met ruime garderobe • Royale woonkamer met veel lichtinval • Draai-/kiepramen • Stucwerk met plint • Masterbedroom met aparte berging, ligbad en wastafel • Garage v.v. elektrische deur • Meterkast met 9 groepen, 2x aardlekschakelaar en 3 fasen • Op wandel- en fietsafstand van bos, duin, strand en zee • Op korte afstand van winkels, restaurants en voorzieningen Servicekosten à €270,- per maand bestaan o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 584 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: WOONOPPERVLAKTE: CA. 148 M² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 13 M² EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 19 M²