Prachtig gelegen, traditioneel gebouwde twee-onder-een kapwoning met garage! Op een mooie locatie, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met garage op een perceel van 241 m². Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen, want je beschikt hier maar liefst over vier nette slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een ruime overloop waar plek is voor een extra kamer of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Op de begane grond heeft de woning een doorzon woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en de open keuken. Verder vind je hier nog een aangebouwde bijkeuken met witgoed aansluiting. Buiten heb je een ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, met achterom waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Kortom, een fijne woning voor gezinnen, waar je binnen 5 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Dokkum bent. - twee-onder-een kap woning met garage - voorzien van 8 zonnepanelen - dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing, energielabel B! - ruime achtertuin, gelegen op noordoosten, met achterom In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en 1 van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 13000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/ hal met meterkast en trapgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - ruime "doorzon" woonkamer van circa 26,2 m² met vrij uitzicht op de voortuin en gemeentegroen - open keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling - keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap - bijkeuken met witgoed aansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin - aangebouwde stenen garage van circa 22,2 m² voorzien van een betonnen vloer en elektra Verdieping - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - complete badkamer (2015) van circa 4,2 m² met wandcloset, wastafelmeubel en een ligbad met jets en douchemogelijkheid - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 6,3 m² - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 7,1 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9,9 m² met kastenwand Zolderverdieping - ruime overloop voorzien van cv-opstelling en bergruimte achter het knieschot - slaapkamer 4 van circa 7,4 m² voorzien van bergruimte achter het knieschot Buitenom: - ruime achtertuin van circa 103 m² met achterom gelegen op het noordoosten - aangebouwde stenen garage met betonnen vloer en elektra - parkeergelegenheid op eigen oprit Algemeen - voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - vrijwel volledig voorzien van HR-beglazing (m.u.v. de bijkeuken) - verwarming en warm water middels een HR-combiketel (2019) - elektra middels 5 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.