Verrassend ruime hoekwoning met extra bijgebouw/mantelzorgwoning, rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk in Veldhoven. Welkom bij deze verrassend ruime hoekwoning, gelegen op een rustige en gewilde locatie in een kindvriendelijke wijk van Veldhoven. Deze woning biedt veel leefruimte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, privacy en flexibiliteit dankzij het extra bijgebouw, dat perfect kan dienen als mantelzorgwoning of gastenverblijf. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal die leidt naar een halfopen keuken die netjes is afgewerkt en beschikt over voldoende ruimte en een handige provisieruimte. Vanuit de keuken bereik je de lichte en ruime woonkamer, met uitzicht op een prachtige groene omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee netjes afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping, voorzien van een dakopbouw, biedt nog een derde slaapkamer en extra opbergruimte. De zonnige en groene achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de sfeervolle serre/overkapping en genieten van de rust. Daarnaast is er een aangebouwde berging en een aparte bergingsruimte in de tuin. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het extra bijgebouw achterin de tuin. Dit functioneert momenteel als gastenverblijf, maar is ook perfect geschikt als mantelzorgwoning. Het is voorzien van een eigen woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een moderne badkamer. Dankzij de eigen voordeur kun je hier zelfstandig bezoekers ontvangen. Deze charmante hoekwoning bevindt zich in de woonwijk D’Ekker, een ruim opgezette en gevarieerde woonwijk met alle faciliteiten binnen handbereik. De wijk heeft een goede mix van gezinnen, alleenstaanden en senioren. De woning ligt nabij de buurten Meerveldhoven en Zeelst, met in de directe omgeving scholen, sportfaciliteiten en winkels. De A2 en A67 opritten liggen slechts 5 min verwijderd en ook zijn er rechtstreekse buslijnen op wandel afstand naar Eindhoven centrum beschikbaar. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke karakter en ruime opzet, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Speeltuin ASV D’Ekker bevindt zich aan het einde van de straat wat fijn is voor mensen met kinderen. Kenmerken van de woning: • Perceelgrootte: 272 m² • Woonoppervlakte woning: 89 m² • Berging: 17 m² • Serre: 22 m² • Woonoppervlakte bijgebouw: 42 m² • Inhoud woning: 390 m³ • Bouwjaar: 1952 • Kadastrale gegevens: Veldhoven, sectie A, nr. 4239 • Royale woonkamer met uitzicht op de groene omgeving en nette keuken • Op de eerste verdieping bevinden zich een tweetal slaapkamers, separate toiletruimte en een badkamer. • Tweede verdieping met voorzolder, slaapkamer en bergingsruimte • Gastenverblijf/mantelzorgwoning met woonkamer en open keuken, slaapkamer, badkamer, en eigen voordeur • Zonnige achtertuin op het zuiden, veel privacy en een sfeervolle overkapping • Aangebouwde berging met deur naar de serre/overkapping • Isolatie: Muurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing, en airconditioner • Energielabel: A • Zonnepanelen: 22 stuks (2019) en 4 stuks (2022) • Locatie: Centraal in kindvriendelijke woonwijk, nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Eindhoven, ASML en Eindhoven Airport • Aanvaarding: In overleg Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, met de extra flexibiliteit van het bijgebouw. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die Klaverplein 1 jou te bieden heeft! INDELING Woonhuis Begane grond Hal Bij binnenkomst via de voordeur in de voorgevel betreedt u een ruime en uitnodigende hal. Deze ruimte biedt toegang tot de meterkast, die is uitgerust met een nieuwe groepenkast en de toiletruimte. De trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken maken deze hal functioneel en praktisch. De vloer is bedekt met een laminaatvloer, terwijl het plafond en de wanden zijn afgewerkt met strak stukwerk. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van raampartijen aan de voorkant van de woning en de achterzijde van de woning, waardoor er veel daglicht binnen valt. De woonkamer is uitgevoerd met dezelfde laminaatvloer als in de hal en de keuken, waardoor er een samenhangend geheel ontstaat. Ook de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stukwerk, wat bijdraagt aan een moderne uitstraling en een gevoel van ruimte. Deze leefruimte is perfect voor ontspanning en biedt volop mogelijkheden voor gezellige momenten met familie en vrienden. Open keuken De keuken, in een hoekopstelling, bestaat uit boven en onderkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een gaskookplaat. Vanuit het werkblad heeft u een mooie uitkijk op de serre/overkapping met achtertuin. Op de vloer ligt laminaatvloer doorlopend vanuit de hal en woonkamer en de wanden en het plafond zijn eveneens afgewerkt met strak stukwerk. Tevens is hier een provisieruimte aanwezig voor het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Overloop Via een vaste houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze ruimte biedt toegang tot twee slaapkamers, een nette badkamer en een separate toiletruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat, en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuukt. Slaapkamers De slaapkamers zijn allebei netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds. De grotere slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airconditioner, perfect voor warme zomerdagen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakterras. Het dakterras is bereikbaar via een deur, dat discreet is weggewerkt achter een verplaatsbaar wandje. Dankzij de raampartijen komt er volop daglicht binnen, wat de ruimtes uitnodigend maakt. Over de gehele verdieping ligt laminaat, wat de eenheid en sfeer versterkt. Badkamer De keurige en volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchegedeelte en een wastafelmeubel met twee waskommen. Een raam in de achtergevel zorgt voor natuurlijk daglicht, waardoor de badkamer licht en luchtig aanvoelt. Op de vloer liggen houtlook tegels, die een warme uitstraling geven, voorzien van elektrische vloerverwarming. Toiletruimte De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandtoilet en fontein. Tevens is hier een douche te vinden en de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur. Gehele eerste verdieping is uitgerust met nieuwe elektra. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar je uitkomt op de overloop. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (merk uit 1997), evenals voldoende bergruimte voor al je spullen. Vanuit de overloop heb je toegang tot een slaapkamer. Onder de schuine kanten zijn praktische opbergmogelijkheden gecreëerd, waardoor je de ruimte optimaal kunt benutten. Een opvallend kenmerk van deze verdieping is de dakkapel aan de achterzijde, die zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. De combinatie van functionaliteit en comfort maakt de tweede verdieping tot een waardevolle aanvulling op de woning. Serre/overkapping Vanuit de keuken heeft u toegang tot de stijlvolle serre, die ook als overkapping fungeert. Deze ruimte is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van glazen schuifwanden aan de tuinzijde, wat zorgt voor een naadloze verbinding met de buitenruimte. Onder de serre/overkapping kunt u in de lente, zomer, herfst heerlijk lang buiten zitten en genieten van de achtertuin. Voor de koudere dagen is er een houtkachel aanwezig, zodat u ook in de winter kunt genieten van een warme en gezellige sfeer. Via een deur is een riante berging bereikbaar. Tuin De voortuin is aangelegd met een pad dat leidt naar de voordeur, omringd door grind en gras met in het midden een boom. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is eveneens netjes ingericht met kunstgras, een grindpad en tegels die leiden naar het gastenverblijf. Een ander pad met tegels en grind voert naar de zijkant van de woning, waar zich een poort en brandgang bevinden. Deze groene oase nodigt uit tot ontspannen en genieten van de buitenlucht. Berging De berging is volledig geïsoleerd en biedt extra comfort met een airconditioner, elektra, wateraansluiting en verwarming. Dit maakt de ruimte niet alleen ideaal voor opslag, maar ook perfect voor gebruik als werkplaats of hobbyruimte, ongeacht het seizoen. In het midden van de tuin staat nog een houten berging voor het plaatsen van fietsen en/of tuingereedschap. Zonnepanelen De woning is voorzien van 22 zonnepanelen uit 2019 en 4 zonnepanelen uit 2022. INDELING Gastenverblijf/mantelzorgwoning (42 m²) Entree via eigen voordeur Bij binnenkomst via uw eigen voordeur komt u in de sfeervolle woonkamer met open keuken. Grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor deze ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. De open keuken, in een praktische hoekopstelling, is van alle gemakken voorzien, met onder andere een koelkast, vriezer, afzuigkap en inductiekookplaat. Ook is er voldoende ruimte voor de opstelling van het witgoedapparaat. De vloer in zowel de woonkamer als de keuken is afgewerkt met laminaat, terwijl de wanden strak gestuukt zijn. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer via een schuifdeur, en een deur leidt naar de ruime badkamer. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een airconditioner, Google-speakers, een projector en een groot scherm. Of u nu wilt ontspannen met muziek, een filmavond wilt organiseren of uw favoriete content wilt streamen, met deze middelen is alles mogelijk. Het gastenverblijf is voorzien van warm water via een warmtepomp boiler en een TWT-unit. In de hal vindt u de meterkast met een groepenkast voor de zonnepanelen. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche die is voorzien van een RVS vloergoot en een glazen wand. Daarnaast vindt u een wandcloset en een zeer ruim wastafelmeubel met dubbele wasbak en diverse lades voor handige opbergruimte. De vloer is afgewerkt met houtlook tegels met vloerverwarming, en het plafond is uitgerust met stijlvolle inbouwspots en speakers. Slaapkamer Ook de slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier ligt dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een samenhangend geheel. De wanden zijn strak gestuukt, en openslaande deuren bieden niet alleen toegang tot buiten, maar zorgen ook voor een overvloed aan lichtinval. Veldhoven Veldhoven heeft een inwonersaantal van ongeveer 47.000 mensen en is onderdeel van de Brainportregio, een van de belangrijkste technologische hubs van Europa. Met een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en een groene, rustige leefomgeving, biedt Veldhoven het beste van twee werelden. De gemeente heeft zich ontwikkeld tot een moderne woonplaats, mede door de nabijheid van grote internationale bedrijven zoals ASML en het Maxima Medisch Centrum. Toch behoudt het zijn dorpse charme en karakter. Veldhoven heeft diverse parken en natuurgebieden die geliefd zijn bij bewoners en bezoekers. Park Prinsenjagt is een van de bekende groene oases, ideaal voor een rustige wandeling of een picknick. Daarnaast ligt de stad vlakbij de Veldhovense Heide, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het beekdal van de Gender biedt eveneens een mooie groene omgeving voor recreatie. Deze parken en natuurgebieden zorgen voor een aangename leefomgeving en bieden volop mogelijkheden om te genieten van de natuur dicht bij huis. Dankzij de combinatie van werkgelegenheid, voorzieningen en een gezellige leefomgeving, trekt Veldhoven een breed scala aan bewoners aan, van jonge professionals tot gezinnen en senioren. Is u interesse gewekt? Wij leiden u graag rond in deze mooie woning met mogelijkheden. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.