MAGNIFIEK NIEUWBOUW APPARTEMENT VAN 107m2, MET TWEE SLAAPKAMERS EN TERRAS (Z/W) GRENZEND AAN DE WOONKAMER EN HET WATER MET EEN WAANZINNIG UITZICHT! INDELING Middels twee liften bereikt u de 8e verdieping. U komt binnen in de woning in de hal welke toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer grenst aan het terras en van hieruit heeft u een adembenemend uitzicht over de stad. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland, met een bartafel en 6 stoelen, en is uiteraard van alle inbouwapparatuur voorzien. Doordat de woonkamer/-keuken aan het terras grenst is het optimaal genieten van het terras en het uitzicht, wat nog eens versterkt wordt door de grote ramen en de glazen terras railing. In dit prachtige appartement ontvangt u graag uw vrienden en familie voor gezellige eetentjes of een uitgebreide borrel en geniet u allen van dit magnifieke uitzicht. De hal geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers, met hetzelfde fenomenale uitzicht, badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en grote lades, een bad, een w.c. en uiteraard vloerverwarming. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine/-droger, een tweede ijskast en overige spullen, daarnaast nog een gasten w.c.. Het gehele appartement is voorzien van een moderne epoxyvloer, vloerverwarming/-koeling en dat kan per kamer geregeld worden voor optimaal comfort. Eigen parkeerplaats met voorzieningen voor het opladen van uw electrische auto op de eerste verdieping, gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Daarnaast heeft u nog een eigen berging op de vierde verdieping. BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht 3-kamer appartement van 107m2 (NEN2580 ingemeten) - Enorme glazen ramen zorgen voor vrij uitzicht en veel lichtinval - Terras van 10m2 met een geweldig uitzicht over het IJ - 2 ruime slaapkamers met magnifiek uitzicht - Luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapperatuur - Compleet ingerichte badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche - Epoxy vloeren met vloerverwarming en -koeling - EIGEN GROND, dus geen erfpacht!! - Energielabel A++ - Verwarmd d.m.v WKO systeem - Twee liften - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging - Parkeerplaats, geschikt voor het opladen van electrische auto's, vraagprijs € 65.0000,- k.k. HET CRUQUIUSGEBIED Aan de schitterende Entrepothaven op stadseiland Cruquius ligt deze nieuwe wijk waar de rijke historie van het havengebied nog altijd aanwezig is. Een gebied dat nog in ontwikkeling is. Aan de brede kades is het hier heerlijk wandelen en genieten van de waterrijke omgeving. Mooie moderne architectuur met daartussen nog de oude historische havengebouwen. Ook de oude iconische wijnsilo’s komen weer terug in nieuwe vorm met hierin woningen. Een jong woongebied volop in ontwikkeling, geschikt voor alle leeftijden. We noemen enkele voorzieningen. De in ere herstelde Oliefabriek Insulinde is nu al een geweldige hotspot in Cruquius met hierin Brouwwerf Krux met mooi terras en even verderop eveneens in Cruquius om de hoek van de woning het Surinaams restaurant Papa Aswa, de huiskamer van Cruquius en diverse andere eetgelegenheden (Canteen, Harbour Club). Patisserie Millie Vanillie, een Spa, beauty salon, fietsenmaker en een Indonesche warung, om nog enkele te noemen. Er is een lagere school gevestigd op loopafstand. De gezellige, bruisende Indische buurt met o.a. Javaplein, Javastraat, Flevopark en Dappermarkt zijn makkelijk te bereiken op de fiets. Uw dagelijkse boodschappen kan u doen in het winkelcentrum Brazilie, de Molukkenstraat of in de kleine Albert Heijjn supermarkt op 5 minuten loopafstand. Binnen 10-15 minuten fietsen van Artis en Centraal Station. Tevens dichtbijgelegen zijn de Ring A10 afslag S114 en diverse bus- en tramhaltes. MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ---ENGLISH TRANSLATION--- MAGNIFICENT NEWLY BUILT 107M2 FLAT, WITH 2 BEDROOMS AND TERRACE (S/W) ON THE WATERFRONT WITH AN INSANE VIEW! DESCRIPTION Two lifts take you to the 8th floor. You enter the flat in the hall which gives access to all rooms. The living room adjoins the terrace and from here you have breathtaking views over the city. The kitchen diner is equipped with a cooking island, with a bar table and 6 chairs, and of course has all built-in appliances. As the living room/kitchen is adjacent to the terrace, you can fully enjoy the terrace and the views, which are enhanced by the large windows and the glass roof terrace railing. In this beautiful flat, you will gladly receive your friends and family for cosy dinners or extended drinks and all enjoy this magnificent view. The hall gives access to the two spacious bedrooms, with the same phenomenal views, bathroom, with walk-in shower, washbasin with two taps and large drawers, a bathtub, a w.c. and, of course, floor heating. There is a separate room for the washer/dryer, a second fridge and other items, in addition a guest w.c.. The entire flat has a modern epoxy floor, underfloor heating/cooling and that can be controlled per room for optimal comfort. Private parking with facilities for charging your electric car on the first floor, communal bicycle storage on the ground floor. You also have a private storage room on the fourth floor. DETAILS - Spacious and bright 3-room flat of 107m2 (NEN2580 measured) - Huge glass windows provide unobstructed views and lots of light - Terrace of 10m2 with a great view over the IJ - 2 spacious bedrooms with magnificent views - Luxury kitchen with all necessary appliances - Fully equipped bathroom with bathtub and walk-in shower - Epoxy floors with underfloor heating and cooling - OWN GROUND, so no long lease! - Energy label A++ - Heated by the modern WKO system - Two lifts - Private storage room and communal bicycle storage - Parking space, suitable for charging electric cars, asking price € 65.0000,- k.k. THE CRUQUIUS AREA On the beautiful Entrepothaven on city island Cruquius lies this new neighbourhood where the rich history of the harbour area is still present. An area that is still developing. Along the wide quays, it is lovely to walk here and enjoy the watery environment. Beautiful modern architecture with the old historic port buildings still in between. The old iconic wine silos are also coming back in new form with housing in them. The restored Oil Factory Insulinde is already a great hot spot in Cruquius with in it Brouwwerf Krux with beautiful terrace and a bit further also in Cruquius around the corner from the house Surinam restaurant Pap Aswa, the living room of Cruquius and several other eateries (Canteen, Harbour Club). Patisserie Millie Vanillie, a Spa, beauty salon, bicycle repair shop and an Indonesian warung, to name a few.. A primary school is located within walking distance. The cosy, lively Indian neighbourhood with, among others, Javaplein, Javastraat, Flevopark and Dappermarkt are easy to reach by bike. You can do your daily shopping in the Brazilian shopping centre, the Molukkenstraat or in the small Albert Heijjn supermarket at 5 minutes' walking distance. Within 10-15 minutes by bike from Artis and Central Station. Also nearby are the Ring A10 exit S114 and various bus and tram stops.