Leuk hè, zo’n karakteristieke woning? Nog leuker is dat deze geheel gerenoveerd is en voorzien is van 46 zonnepanelen, energielabel A, hybride warmtepomp, nieuw gestorte geïsoleerde begane grondvloer in woonkamer en keuken met vloerverwarming als hoofdverwarming, geïsoleerde wanden en -daken, nieuwe beglazing HR++, verwarmd zwembad, vernieuwde badkamer van 2018 en keuken van 2019 met tevens een mogelijkheid om levensloopbestendig te maken. En dat alles op een ruim perceel van 505 m² op een gewilde locatie binnen het centrum van Zundert. Ligging Dit huis is gelegen in een woonwijk met op loopafstand openbaar vervoer. Op loopafstand is het dorpscentrum van Zundert en biedt volop mogelijkheden voor uw dagelijks benodigdheden zoals meerdere supermarkten, diverse winkels, cafés, restaurants, basisscholen, medisch centrum en diverse sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg A16/E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen. Het uitgestrekte buitengebied van Zundert staat garant voor vele manieren van ontspanning, o.a. wandelen, fietsen. Begane grond Betreding van de woning via de entree aan de zijkant met een hal met meterkast en garderobe mogelijkheid, toegang tot de keuken. Deze open keuken met moderne U-vormige inrichting is voorzien van alle gemakken waaronder koelkast, vaatwasser, combimagnetron oven, 6-pits inductie kookplaat met afzuigkap en eetbar, via de openslaande tuindeuren kunt u direct de tuin in lopen. Vanuit de keuken is de ruime kelderruimte voor voldoende bergruimte waar twee omvormers geplaatst zijn en de waterontharder staat. De knusse woonkamer is voorzien van een houtkachel, voldoende ramen voor daglichttoetreding en strak plafond met inbouwspots. De bijkeuken beschikt over de aansluitpunten voor een wasmachine, droger en koelkast-vriezer en er is een uitstortgootsteen met warm- en koud water en toegang tot het toilet. De werkkamer met vaste kastenwand biedt een extra ruimte op de begane grond en is voor diverse doeleinden te gebruiken. Denk aan een slaapkamer en eventueel badkamer beneden, kantoor aan huis, speelkamer of werk/hobby kamer? Ook de opkamer is hier geschikt voor en momenteel in gebruik als hobbykamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, voorheen drie slaapkamers. Het is vrij eenvoudig deze derde slaapkamer terug te realiseren, de voormalige deur is zelfs nog aanwezig en door middel van een tussenwand eenvoudig weer te scheiden. De badkamer is voorzien van een ruime douche met inbouwkraan, dubbel wastafelmeubel en luxe douchetoilet. Via een tussenkamer / technische ruimte is de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken. In deze ruimte is de standplaats van de hybride warmtepomp met cv-ketel. Buitenruimte De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van borders met vaste beplanting en een zeer ruime overkapping/loungeruimte/garage en atelier, vijver en een verwarmd zwembad d.m.v. een warmtepomp en meerdere zonneterrassen. Ruime bestrate oprit aan de straatzijde met plaats voor 3 auto's en 1 in overkapping met laad box ter overname. Naastgelegen ontwikkeling Er wordt naast de woning (Veldstraat 55 – Zundert) een nieuwe bungalow gebouwd, de bebouwing zal vergelijkbaar zijn met de voorgaande situatie. Ten tijde van de fotosessie was deze bebouwing nog in gebruik als verkoopruimte/voormalig kantoor. Begin oktober is deze bebouwing gesloopt en wordt momenteel voorbereid / gebouwd. Bouwtekeningen, aanzichten en situatietekeningen zijn aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar 1915, geheel verduurzaamd en gerenoveerd vanaf 2018 HR++ beglazing (2018) Geïsoleerde voorzetwanden begane grond (2019) Vloerverwarming als hoofdverwarming in woonkamer en keuken met isolatie en nieuwe dekvloer (2019) Vloerverwarming als bijverwarming in werkkamer (1991) en badkamer (2018) Zonnepanelen 46 stuks (35 in 2020 van 310 WP en 11 in 2022 van 360 WP) Nieuwe meterkast (2020) Airconditioning slaapkamer 1 (2022) Hybride luchtwarmtepomp met CV ketel Hrc30 CW-klasse 6 (2022) Overkapping (2004) Zwembad (2010) met luchtwarmtepomp (2015) Badkamer 2018 Tegelvloer woonkamer en keuken 2019 Keuken 2019 Schilderwerk binnenzijde (2019) Schilderwerk gehele buitenzijde (2016 Nagelopen en bijgewerkt om het jaar, laatste maal 2023) Energielabel A