Rustig gelegen tegenover het wandelpark aan de rand van het kerkdorp Klimmen, op loopafstand van alle voorzieningen, bieden wij deze ruime vrijstaande bungalow aan. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, 2 inpandige garages en een prachtige tuin rondom. Een trap met traplift vanuit de garage maakt deze woning levensloopbestendig. Algemeen: Bouwjaar: 1965 Inhoud: 819 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Perceeloppervlakte: 840 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met 11 schakelautomaten, drie aardlekschakelaars en een hoofdgroep Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: hardhout kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie (dak vernieuwd in 2010), dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: CV-HR ketel Nefit Trendline (recent vernieuwd en in eigendom) Warm water voorziening: via CV Indeling: • Woonverdieping De woning is toegankelijk via de trap met traplift in de garage of middels de trappartij aan de linker voorzijde van dit vrijstaande woonhuis. U komt binnen in een riante hal. Een glazen deuren geeft toegang tot de woonkamer met doorloop naar de (vernieuwde) keuken. De imposante hal geeft verder toegang tot de meterkast, toilet en badkamer. Via een gang langs de achterzijde bereikt u de 3 slaapkamers en is er een doorgang naar de keuken. De zeer ruime woonkamer (L-vorm) heeft een zithoek met ingebouwde boekenkast. Het glas in lood raam zorgt voor extra sfeer. Via de L-vormige woonkamer komt u in de gesloten keuken. Deze heeft een (recent vernieuwde) moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van koelkast, no frost diepvries, vaatwasser, combi oven en inductie kookplaat met wasemkap. Het uitzicht op de zijtuin maakt dat dit een fijne plek is om te vertoeven. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met wandmeubel. De slaapkamers hebben uitzicht op de tuin, waarbij een van de slaapkamers via een schuifpui toegang geeft tot de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van laminaat, de overige twee van vloerbedekking. •Kelder Vanaf de extra brede oprit zijn de twee inpandige garages toegankelijk. Hier bevinden zich ook een provisiekelder, de wasruimte en de cv opstelling. Inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. De (rechte) traplift met stoeltje maakt de woning voor iedereen toegankelijk. Zolder: Vanuit de gang die langs de slaapkamers loopt is via een vlizotrap de zeer ruime bergzolder bereikbaar. Bijgebouwen: Een tuinhuisje biedt ruimte voor de tuinmaterialen. Tuin: De bungalow beschikt over een mooie ruime tuin rondom de woning. Deze is overwegend voorzien van begroeiing, looppaden en diverse terrassen. De tuin is ruim en biedt optimale privacy. Ligging: De woning is gelegen nabij het wandelpark en nabij de kern van Klimmen. Behalve een gevarieerd winkelaanbod (o.a. bakker, boerderijwinkel en supermarkt) heeft Klimmen ook goede voorzieningen in het basisonderwijs, zorg, horeca en een rijk verenigingsleven. Klimmen is goed bereikbaar middels openbaar vervoer (bus als ook NS-station Klimmen-Ransdaal). Per auto zijn Maastricht-Luik, Heerlen, Sittard-Eindhoven en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 2573, ter grootte van 840 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.