Startende woningkopers opgelet!! Dit is de woning waar jullie op hebben gewacht! De tussenwoning aan de Perkstraat 11 betreft een goed onderhouden woonhuis, welke de laatste jaren behoorlijk is gemoderniseerd en verduurzaamd. Absolute kers op de taart is natuurlijk de circa 22(!) meter diepe achtertuin. De woning is gebouwd omstreeks 1958 en is onder andere voorzien van grotendeels kunststof kozijnen en volledig dubbele beglazing, 6 zonnepanelen en een recentelijk vernieuwde CV-combiketel. Verder is de woning onder andere voorzien van een lichte woonkamer (type doorzon), een nette keukeninrichting, een moderne toilet- en badkamerinrichting en 4 slaapkamers.  De woning is gelegen in een rustige straat (zonder doorgaand autoverkeer) aan aan de rand van de vriendelijke woonwijk Kort Ambacht, met vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen bijvoorbeeld winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en veel speelplekken op 'een steenworp afstand'. Algemeen: - Kadastrale aanduiding: gemeente Zwijndrecht, sectie C, nummer 2866, groot 194 m2; - Woonoppervlakte: circa 74 m2 (Inhoud: circa 318 m3). Overige inpandige ruimte: 15 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m2. Externe bergruimte: circa 22 m2; - Type woning: tussenwoning; - Bouwjaar: 1958; - Energielabel: D; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha uit 2022); - Zinken dakgoten vernieuwd in 2022; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sunscreen; - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Badkamer- en toiletinrichting vernieuwd in 2022; - Oplevering: in overleg. Begane grond: Entree Entree in hal met trapopgang, toiletruimte en trapkast met daarin ook de meterkast (voorzien van 6 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar). Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en vloerverwarming. Woonkamer (ca. 6,71 x 3,50 m.) De heerlijk lichte woonkamer is van het type 'doorzon' en is voorzien van een heerlijke haardkachel. Verder is deze woonkamer afgewerkt met stucwerk op de wanden en een plavuizen vloer. Keuken (ca. 3,10 x 1,89 m.) De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De inrichting is geplaatst in een L-vorm en is onder andere voorzien van een gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan en diverse bergkasten. Middels een enkele deur kan men vanuit de keuken de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,38 x 3,50 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze kamer voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 3,25 x 3,50 m.) Deze lichte slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een rolluik. Badkamer (ca. 1,56 x 1,89 m.) De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, een zwevend closet, een designradiator, douchegelegenheid (met thermostaatkraan) en een verlaagd plafond met inbouwspots. Slaapkamer 3 (ca. 2,45 x 1,89 m.) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Voorts is deze slaapkamer voorzien van een vaste kast en een loopdeur naar het balkon (oppervlakte circa 2 m2). Tweede verdieping: Overloop Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Hier bevindt zich onder andere de aansluiting ten behoeve van de wasmachine, bergruimte achter de knieschotten en de CV-combiketel. Slaapkamer 4 (oppervlakte circa 12 m2, echter deels lager dan 1,50 meter hoogte) De zolderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze lichte slaapkamer is, naast een Velux-dakvenster, voorzien van een dakkapel en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Tuin: Achtertuin (ca. 22,00 x 5,77 m.) De werkelijk unieke achtertuin is circa 22 meter diep en is gelegen op het noordoosten. Met zo'n tuin is er altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) te vinden. De tuin is thans kindvriendelijk aangelegd met een zon- en schaduwterras, plantenborders en een grasveld. Verder heeft men de beschikking over een buitenkeuken (met watertappunt) en 2 bergingen. Berging 1 (ca. 3,25 x 2,00 m.) De stenen berging is voorzien van electra. Berging 2 (ca. 2,71 x 5,00 m.) De royale chaletberging is voorzien van een werkbank, electra en een achterom. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.