Mooie royale hoekwoning gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht op gemeente groen. De woning heeft een gezellige woonkamer met vloerverwarming, luxe open keuken uit 2021, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met berging en achterom. De woning is verder voorzien van nieuwe dakpannen, 10 zonnepanelen (2021) en nagelnieuwe kunststofkozijnen op de begane grond (nov. 2023). Middenmeer ligt aan de A7; woon-werkverkeer met omliggende steden is dus zeer goed door de gunstige ligging van het dorp. Extra te koop: garagebox, de vraagprijs voor de garage is: € 20.000,-- k.k. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet en garderobe, geeft toegang tot de keurige woonkamer met nieuwe kunststofkozijnen en pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De open hoekkeuken uit 2021 is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en een 90 cm brede hete luchtoven, een inductiekookplaat, moderne afzuigunit, een kokend waterkraan, brede laden en een composiet aanrechtblad. Via de keuken is er toegang tot de praktische en volledig geïsoleerde bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting wasmachine en droger en CV-installatie. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. 1e Verdieping: Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers, allen ook met kunststof kozijnen en vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook heeft de badkamer een raam dat open kan. 2e Verdieping: De zolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt zeer veel opbergruimte. Achtertuin: Keurig achtertuin met achterom, stenen berging met Keralit boeidelen en voorzien elektra. Garagebox: De garagebox bevindt zich op een naast gelegen plein op ca. 40 meter van de woning. Bijzonderheden: De woning is zeer verzorgd. Er zijn in 2021 vele dingen aangepakt, onder andere zijn er in dat jaar nieuwe dakpannen geplaatst, de woning is ook voorzien van 10 zonnepanelen, de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming (6 groepen) en de vloer is geïsoleerd met 8 cm Isospray HFO. In november 2023 zijn het voor en achter kozijn van de woonkamer vernieuwd. Verder is de keuken in 2021 geplaatst en het apparatuur heeft nog garantie tot januari 2027. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 116 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Gebouw geb. buitenruime: 14 m² Externe bergruimte: 9 m² (berging) 17 m² (garage) Inhoud woning: 489 m³ Perceeloppervlakte: 176 m² Energielabel: C Ligging Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke omgeving tegenover gemeentegroen en speelplaats voor kinderen. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 10 groepen + groep voor zonnepanelen, automatische schakelaars. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Intergas Bouwjaar: 2005 Onderhoud binnen / buiten Prima. Isolatie De woning is voorzien van glas en vloerisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloer op de begane grond en verdiepingsvloeren van hout en dak gedekt met pannen en bitumen. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : H Nummer : 1154 (woonhuis) en 1187 (garage) Ter grootte van : 1 a 76 ca. (woonhuis) en 18 ca. (garage)