Gelegen in de geliefde wijk Daalhof ligt deze nette tussenwoning met aanbouw aan de Pliniushof 22. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Daalhof en de Brusselse Poort, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar autosnelwegen zijn in de nabije omgeving. De woning beschikt over energielabel C, 9 zonnepanelen (400wp/st., geplaatst in 2023), airco-units, grote woon-/eetkamer, deels vernieuwde keuken (2023) met Quooker, bijkeuken, drie ruime slaapkamers en een vliering/zolderruimte. In de royale serre is het ieder seizoen heerlijk vertoeven. De zonnepanelen en de airco's zijn na afgifte energielabel geplaatst. De woning is gelegen in een rustige straat en beschikt over rolluiken en een ruime voortuin met carport. INDELING: Begane grond: Via de entree is er toegang tot meterkast en de berging, welke ook via de zijkant van de woning te bereiken is. Vanuit de berging is er toegang tot een vliering/zolderruimte. Vervolgens komt u terecht in de hal, waar zich het toilet (zwevend) bevindt en de doorgang naar de royale woon-/eetkamer en keuken. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is deels vernieuwd in 2023. De keuken is v.v. diverse (inbouw)apparatuur, te weten kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker (ter overname). Via de ruime woonkamer is er toegang tot de ruime serre/tuinkamer v.v. schuifdeuren, zodat u hier het gehele jaar heerlijk kunt genieten van uw tuin. In de serre is tevens een buitendouche gecreëerd. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is deels betegeld en deels v.v. kunstgras. De tuintafel blijft achter. De tuin is groot genoeg voor kinderen om er te kunnen spelen en tegelijkertijd kunt u op het terras vertoeven. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen v.v. een mooie lichte vloer. De twee grootste slaapkamers zijn v.v. airco. De kleinste slaapkamer is v.v. inbouwkasten. De badkamer is v.v. een douchecabine en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Hier bevindt zich de CV-opstelling en aan- en afvoer wasautomaat. Met een kleine aanpassing is hier een prachtige vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - gelegen in de geliefde wijk Daalhof; - deels vernieuwde keuken en nieuwe zonnepanelen in 2023; - rolluiken; - royale leefruimtes; - mooie serre/tuinkamer; - airco-units. De bezichtigingen staan gepland op 10 en 11 december 2024. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.