WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Uniek ruim, dubbel appartement op de zonzijde met een prachtig uitzicht! Ontdek het ultieme wooncomfort in de Groenesteinflat! Op een van de mooiste locaties van Groningen, in de geliefde wijk Helpman, vind je dit ruime en netjes ingedeelde dubbele appartement. Dankzij de unieke ligging op de zonkant van de 9e verdieping geniet je hier van een weids uitzicht over de zuid-/westkant van de stad en van zon op de twee balkons. Met ruim 95 m² woonoppervlak is dit appartement één van de ruimere appartementen in de Groenesteinflat, een buitenkans die je niet wilt missen! Dit fijne appartement is klaar voor de nieuwe bewoner(s). De praktische indeling biedt volop ruimte, waaronder een royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en twee balkons. Het geheel is netjes onderhouden en biedt een prettige plek om thuis te komen. Gelegen in het populaire Groningen-Zuid, omgeven door groen en dichtbij het park, winkels en openbaar vervoer, geniet je hier van een centrale maar rustige locatie. De Groenesteinflat biedt een comfortabele, zorgeloze woonomgeving voor bewoners van 55 jaar en ouder. Hier word je omringd door voorzieningen zoals een ruime ontvangsthal, een centrale recreatiezaal, logeerkamers en een gemeenschappelijk terras. Regelmatig worden er activiteiten georganiseerd voor degenen die graag meedoen, en mocht je zorg op maat nodig hebben, dan biedt De Brink (ZINN) die mogelijkheid. Wacht niet langer en laat je verrassen door dit ruime, fijn ingedeelde appartement op een toplocatie. Hier woon je comfortabel en geniet je van alles wat de Groenesteinflat te bieden heeft! Indeling: Bij binnenkomst via de centrale hal, met intercom en brievenbussen, heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de eerste verdieping bevindt zich de bemande receptie, evenals diverse gemeenschappelijke ruimtes zoals een biljartkamer, bibliotheek, recreatiezaal en een royaal buitenterras. Eenmaal op de 9e verdieping betreed je het appartement. De ruime woonkamer van 29 m² beschikt over vaste kasten, veel licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fenomenaal uitzicht over de omgeving. De keuken van 10 m² is volledig uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, magnetron, oven en veel opbergruimte. Een speelse doorkijk naar de woonkamer zorgt voor een extra ruimtelijk effect en verbindt de keuken subtiel met de rest van de woning. Het appartement heeft twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer van 22 m² beschikt over vaste kasten en directe toegang tot een balkon van 6 m², een heerlijke plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer is ook zeer ruimt met 18 m², voorzien van vaste kasten en geeft toegang tot het tweede balkon van 6 m². Beide kamers kunnen flexibel worden ingericht als eetkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De keurige badkamer is voorzien van een douche met lage instapen wastafel, daarnaast bevindt zich het separate toilet. Er is een tweede toilet met ruimte en een opstelplaats voor het witgoedapparatuur, wat zorgt voor extra gemak. Het appartement is zorgvuldig afgewerkt met nette vloeren en wanden en heeft dubbel glas voor extra comfort. Dankzij de verduurzamingsmaatregelen, waaronder nieuwe radiatoren, spouwmuurisolatie en nieuwe geïsoleerde daken, woon je hier comfortabel. Een ideale plek voor zorgeloos wonen in een prachtige omgeving! - Zeer ruim dubbel appartement van ca. 95 m² - Uniek wonen met alle comfort binnen handbereik - Maar liefst twee fijne balkons gelegen op het zuidwesten - Het gebruik van een eigen berging in het souterrain (met de lift toegankelijk) - Recent (september 2024) nieuwe energiezuinige radiatoren geplaatst - Volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie (2024) en grotendeels nieuw geïsoleerd hoofddak - Gezonde en actieve VvE (beheer door PandGarant), servicekosten: € 554,11 per maand, inclusief: waterverbruik en afvalophaling - Lift aanwezig en rolstoeltoegankelijk - Gemeenschappelijke stalling van (e-)fietsen en scootmobielen in het souterrain - Groningen-Zuid heeft goede aansluiting op uitvalswegen en het centrum van Groningen is goed te bereiken - Serviceflat met een minimale leeftijd van 55 jaar WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Helperbrink 61 - 177/178 in Groningen.