Uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage in de wijk Hondsbroek te Born met 4 slaapkamers. De woning is gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, en toiletruimte met staand toilet. De doorzon woonkamer is ca. 33m² met trapkast en half open keuken van ca. 5m². De. in een hoek opgestelde keuken, is voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de veranda van ca. 18m², vanwaar toegang tot de garage van ca. 18m² en de onderhoudsvriendelijke tuin met houten paviljoen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en rolluiken. (op de voordeur na) Eerste verdieping: De overloop, met vloerbedekking, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16m², 10m² en 7m² en voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer van ca. 5.30m² is voorzien van een ligbad met glazen douchewand en douche garnituur, badkamermeubel, designradiator en een staand toilet. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar en voorzien van een 4e slaapkamer met een Velux dakraam. In een afgesloten ruimte bevindt zich de Nefit hoog rendement CV-huurketel uit 2023, alsmede de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie en eventuele witgoedaansluitingen. Algemeen: -uitstekend onderhouden woning in wijk Hondsbroek -bouwjaar 1988 -inhoud ca. 470m³ -vloeroppervlakte 117m² -perceeloppervlakte 241m² -4 slaapkamers -houten kozijnen met dubbele beglazing -rolluiken -garage met twee openslaande deuren -oprit voor eventueel 2 auto’s met oplaadpaal -18 zonnepanelen (eigendom)