Wonen in deze vrijstaande woning aan de Kromme Geer 23 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Vrijstaande woning met een vrij uitzicht! - Veel leefruimte én een riante woonkeuken - Keurig onderhouden tuin rondom de woning - Grote slaapkamers en badkamer - Wonen in een groene omgeving maar toch nabij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een school, een medisch centrum, de tennisbanen en een actief wijkcentrum maken het leven in de wijk extra prettig. De Kromme Geer 23 in Helmond. Op deze prachtige locatie staat een vrijstaande woning op je te wachten, volledig geïsoleerd en omringd door een mooi stukje natuur. Vanuit je woning kijk je uit op de natuur die Dierdonk rijk is. Verder zijn alle (stads)voorzieningen op korte afstand! De leuke uitstraling van de buitenkant wordt binnen voortgezet door een speelse indeling van deze mooie woning! De woning heeft aan de voorzijde een erker met glas en lood detail en is voorzien van een leuke markies. De leefruimte is ruim en toch goed in te delen! Er zijn zoveel fijne plekke te creëren, de huidige bewoners wisselen ook met regelmaat. Wanneer u in het winterseizoen zit is het toch heerlijk om juist rond de sfeervolle haard te centreren terwijl de zomermaanden juist naar de tuin gericht zijn! Aan de achterzijde is er in 2005 ook nog een deel uitgebouwd, deze ruimte biedt u nog meer opties! De leefruimte is voorzien van vloerverwarming dus aan comfort is ook geen gebrek. De ruimtes zijn voorzien van veel raampartijen wat zorgt voor een goede lichtinval. Visite over de vloer? De woonkeuken in landelijke stijl biedt voldoende ruimte om gezellig samen te koken, te dineren, en na te tafelen. De keuken is van alle gemakken voorzien en kijkt uit op de eigen fraaie achtertuin. Ook hier is er vloerverwarming. De keuken leidt naar de bijkeuken, die is uitgerust met een praktische spoelbak voor het gemak en tevens biedt de ruimte nog extra berging (kasten neemt eigenaar mee). Vanuit hier kunt u naar de achtertuin maar ook naar de garage. Een grote inpandige garage biedt ruimte voor het stallen van je auto, fietsen en overige benodigdheden. Deze ruimte kan ook worden omgetoverd tot een hobby- of opslagruimte, afhankelijk van je behoeften. Eerste verdieping Via een eikenhouten trap komen we op de eerste verdieping waar je vier slaapkamers vindt. Stuk voor stuk bieden ze de rust en ruimte waar je na een lange dag naar uitkijkt. De kamers zijn allen groot te noemen. De badkamer is groot opgezet en ook hier van alle gemakken voorzien. Begin de dag fris met een verkwikkende douche of eindig met een ontspannend bad, de keuze is aan jou. Het toilet is separaat gelegen. Verder is er een praktische wasruimte te vinden op deze verdieping. Hoe fijn is dat! Alles keurig in een ruimte opgeborgen en handig op dezelfde verdieping als de slaapkamers en badkamer. Ook treft u hier de Cv ketel van het merk Nefit en heeft het bouwjaar van 2015. Tweede verdieping Middels dezelfde trappartij komt u op deze verdieping. De tweede verdieping herbergt een riante bergruimte met de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Denk aan een thuiswerkplek, een fitnessruimte, een speelkamer voor de kinderen of extra slaapkamers, de mogelijkheden zijn eindeloos. De fraai aangelegde tuin rondom het huis is de kers op de taart. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon, het groen, een goed boek, of een gezellige barbecue met vrienden of familie. Kinderen kunnen zich uitleven in de nabijgelegen speelvelden, terwijl jij geniet van je koffie op het terras. Wat verder opvalt: - In 2015 zijn alle platte daken vernieuwd - 2021 zijn de buitenkozijnen geschilderd - Er is een laadpaal aanwezig - Energielabel B Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.