Deze fijne en goed onderhouden hoekwoning met houten berging met overkapping en zonnige achtertuin is gelegen aan een hofje in het dorp Weurt, op loopafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een badkamer op de begane grond en een bijkeuken. Een slaapkamer en een kleedkamer (mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer) en de badkamer op de 1e verdieping en de besloten achtertuin met veel privacy complementeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt. Word jij blij van het dorpsleven en zou je toch dichtbij het centrum van Nijmegen willen wonen? Dan is dit perfect! De Jonkershof 12 is gelegen aan een hofje in een leuke woonwijk op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen. INDELING Entree Bij het openen van de voordeur komt u binnen in de ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal vindt u ook de deuren welke toegang geven tot de woonkamer met open keuken, de badkamer en de bijkeuken. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is ruim van formaat en uitgerust met een prachtige raampartij. Hierdoor geniet je de hele dag van binnenvallend daglicht. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit het zitgedeelte heeft u een mooi zicht op de tuin. De openslaande deur aan de achterzijde van de woning geeft u direct toegang tot de achtertuin en de overkapping. Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de open keuken. U kunt hier gemakkelijk een eettafel voor 6 personen plaatsen. De woonkamer en de open keuken zijn voorzien van een fraaie kersenhoutenvloer. Keuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De moderne open keuken bestaat uit een L-vormige keuken en een aparte kasten-/apparatenelement. Zodoende beschikt de keuken over lekker veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koelkast sta je hier dagelijks comfortabel te koken. De keuken is afgewerkt met een moderne bartafel. Badkamer Via de hal komt u in de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer is betegeld met antraciet grijze tegels wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Bijkeuken De hal geeft u toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken ligt een antraciet grijze tegelvloer. In de bijkeuken staat een tweede keukenblok en hier zijn de aansluitingen van de witgoedopstelling. De praktische bijkeuken is ook bereikbaar van buitenaf. Eerste verdieping Overloop naar een fijne slaapkamer, een kleedkamer (mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer) een cv-kast en een moderne badkamer. De slaapkamer, de kleedkamer en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Slaapkamers De naast elkaar gelegen slaapkamers zijn ruim van opzet. De grootste kamer is een fraaie tweepersoonsslaapkamer en de andere kamer heeft een ideaal formaat om er een leuke kinderkamer of praktische werkkamer van te maken. Badkamer De woning beschikt over twee comfortabele badkamers. De tweede badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Deze badkamer is, net als de badkamer op de begane grond, betegeld met antraciet grijze tegels wat de ruimte een moderne, open en frisse uitstraling geeft. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. Tuin Zowel de voor, zij- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten, beschikt over veel privacy en is bereikbaar via de woonkamer en via een achterom. Op de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. In de achtertuin staat een houten berging met overkapping, waaronder je fijn in de schaduw kunt zitten en lang kunt nagenieten van een warme zomeravond. De berging is perfect voor het stallen van uw fietsen en (tuin)gereedschap. De tuin is omgeven door een houten schutting en is voornamelijk voorzien van bestrating en siergrind. Verder mag niet onvermeld blijven dat: * de woning grotendeels is voorzien van elektrische rolluiken ALGEMEEN Woonoppervlakte: 95 m² Inhoud: 338 m³ Perceeloppervlakte: 260 m² Bouwjaar: 1980 Wij nodigen je van harte uit om deze goed onderhouden hoekwoning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.