Ontdek de unieke perfecte gezinswoning in Zuidwolde: ruimte, luxe en comfort op Steenberger Esweg 34! Welkom in deze ruime en luxe twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor grote gezinnen! Dit robuust gebouwde huis, gelegen op een royaal perceel van 502 m², biedt alle ruimte die je maar kunt wensen. Met vijf ruime slaapkamers, een grote woonkamer, en een prachtige, ruime woonkeuken is dit de ideale plek voor jouw gezin om te groeien en te genieten. De grote tuin is perfect voor buitenactiviteiten en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Het wonen op deze locatie biedt heel veel voordelen en gemak: dit is wonen met alle centrumvoorzieningen, basisscholen, het bos en alle sportfaciliteiten van Zuidwolde op fietsafstand. Bovendien is er een leuke speeltuin in het Beatrixplantsoen om de hoek. Zuidwolde: Zuidwolde is een prachtig dorp met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met nabijgelegen snelwegen en goed georganiseerd openbaar vervoer is het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Er zijn vlotte verbindingen naar snelwegen als de A28 (Groningen-Utrecht), A32 (Meppel-Leeuwarden) en de A37 (Hoogeveen-Emmen). Bovendien zijn er goede busverbindingen en in Hoogeveen (10 minuten) en Meppel (15 minuten) zijn NS-stations. Wat betreft voorzieningen heeft Zuidwolde veel te bieden. Er is een verrassend groot winkelaanbod, horeca, twee basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk met apotheek, prachtige sportaccommodaties zoals een splinternieuw multifunctioneel centrum (Wolderhuus), tennis (binnen- en buitenbanen), padel, voetbal, gymnastiek en turnen, korfbal, volleybal enz zodat het dorp in alle dagelijkse behoeften kan voorzien. De combinatie van goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen en een vriendelijke gemoedelijke sfeer in het dorp, maakt Zuidwolde tot een heel fijne woonomgeving. Kortom een leefbaar dorp voor alle leeftijden. Indeling begane grond: Speelse uitgebouwde entree/hal met trapopgang, meterkast en een smaakvol gemoderniseerde toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer heeft een L-vorm met kleine erker aan de voorzijde en twee openslaande tuindeuren naar het terras aan de achterzijde. Er is een royale uitbouw aan de achtergevel waarin een prachtige woonkeuken en grote bijkeuken zijn gerealiseerd. Deze heerlijke ruime woonkeuken is recent gemoderniseerd en prachtig afgewerkt tot een heel complete en comfortabele extra leefruimte. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en er is een grote inbouwkeuken met veel en praktisch ingedeelde werk- en kastruimte. De keuken bestaat uit twee gedeelten: een mooi ruim spoeleiland met afwasmachine en Quooker en het tweede deel is een royaal opgestelde hoekkeuken met veel kastruimte en ingebouwde apparatuur, zoals een 5pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De grote bijkeuken heeft volledig betegelde wanden en vloer, een grote en heel praktische kastenwand met 6 schuifdeuren, opstelling cv-ketel en een gootsteen met warm en koud stromend water en een buitendeur naar de grote achtertuin. Indeling 1e verdieping: Overloop met een raam in de zijgevel voor extra daglicht in het trappenhuis en er is een vaste trap naar de 2e verdieping. De stijlvolle badkamer is recent gemoderniseerd en heel fijn ingedeeld met een grote inloopdouche v.v. regendouche en handdouche, een breed wastafelmeubel met waskom, 2e toilet, mechanische afzuiging en een verwarmde vloer via de retourleiding van de cv. Er is een zeer royale masterbedroom aan de voorzijde. Dit waren voorheen twee kamers, deze zijn samengevoegd tot een zeer royale slaapkamer, desgewenst kan deze kamer vrij eenvoudig ook weer worden gesplitst in twee kamers. De masterbedroom is o.a. voorzien van airconditioning, een kleedruimte met grote vaste inbouwkast en een extra bergkast onder de zoldertrap. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne kamers waarvan één kamer een vaste kastenwand met schuifdeuren heeft. Indeling 2e verdieping: De 2e verdieping bestaat uit een overloop met veel bergruimte en twee mooie slaapkamers. De ruime hoge overloop heeft een groot Velux dakraam en een zeer grote bergruimte onder het schuine dakvlak. De voorste slaapkamer is voorzien van een dakraam en zijraam en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kunststof dakkapel met drie draai-/kiepramen en HR++ beglazing, een rolluik èn beide kamers hebben bergruimte achter de knieschotten. Bijgebouwen en tuin: De diepe oprit naast het huis biedt natuurlijk veel parkeergelegenheid op het eigen terrein en heeft ook een mooie houten carport met verlichting. Daarbij staat er in de mooi aangelegde achtertuin ook een grote terrasoverkapping met een houten tuinschuur. Een heerlijke plekje om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten en beschut te genieten van de tuin. De tuin is heel mooi aangelegd met een zonneterras waar je fijn geniet van het ochtendzonnetje en er is een mooie vijverpartij en gazon. Bovendien is er nog een fijn beschut terras bij de entree van de woning, een heerlijk plekje op warme dagen! Aanvullende woninginformatie: - bouwjaar 2002 - perceeloppervlakte 502 m² - gebruiksoppervlakte wonen ± 175 m², inhoud ± 639 m³, externe bergruimte ± 14m² - dak-/vloer-/spouwmuurisolatie, dubbel glas en deels HR++ isolatieglas - centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamer met Intergas Xtreme HR-combiketel (2020) - energielabel A (geldig tot 21-09-2026) - diverse rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) - airconditioning in de woonkamer, woonkeuken en grote slaapkamer