Welkom aan de Mgr. Zwijssenstraat 11 in Breda! Dit ruime 3-kamer hoek appartement biedt je een ideale mix van comfort, locatie en mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een fijn thuis of een slimme investering, dit appartement heeft het allemaal. Met energielabel D zit je nu al goed, en de VvE is druk bezig om dit naar label B te upgraden; een mooie stap richting een duurzamere toekomst! Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een dichte keuken, badkamer, en een privéberging. Bovendien kun je gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin, een fijne plek om te ontspannen. De locatie? Die is top! Op loopafstand vind je de supermarkt en de gezellige 'Oagse Markt' met toffe horeca. Ook ben je zo in onze bruisende binnenstad van Breda, terwijl de snelweg dichtbij ligt voor als je verder weg moet. Gratis parkeren in de straat en omgeving maakt het plaatje helemaal compleet. Ben je nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit appartement? Kom snel kijken en ontdek of Mgr. Zwijssenstraat 11 jouw nieuwe thuis kan worden! Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Dichte keuken, in rechte opstelling, met inbouwkast met de Cv-ketel (eigendom, Ferroli BlueSense 5 22, 2014) kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven, bergruimte, toegang tot het balkon en de hal. Badkamer, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting, inbouw spotjes en ventilatie. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, inbouw spot en ventilatie. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met inbouw kast. Ruime woonkamer, met inbouwkasten en toegang tot de hal. BERGING Ruime berging, gelegen op de begane grond en met elektra. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN Gemeenschappelijke tuin, gelegen op het oosten. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 172,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc, per begin 2025 zal dit bedrag met € 58,- worden verhoogd ivm verduurzaming; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en raampje in badkamer hebben enkele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel D; - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 641 m3 - Elektra: 939 KwH Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.