Vrijstaande villa gelegen aan mooie, brede, groene laan op een breed perceel met fraaie tuin, een inpandig gastenverblijf en oprit naar dubbele garage. Deze gewilde woonomgeving wordt gekenmerkt door het groene karakter van de wijk en de uitstekende ligging ten opzichte van het gezellige en bourgondische centrum en de overige voorzieningen als sport, recreatie en de Oisterwijkse bossen en vennen. Oisterwijk heeft een centrale ligging ten opzichte Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s- Hertogenbosch; de uitvalswegen naar de A58 en N65 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: ca. 1972 Inhoud: ca. 905 m³ Woonoppervlakte: ca. 222 m² Overige inpandige ruimte: ca. 36 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 51 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 975 m² Verwarming : middels warmtepomp en houtkachel Warm water: CV-ketel (Intergas 2018) ALGEMENE INFORMATIE • Een praktisch ingedeelde villa met tuin rondom, drie slaapkamers, twee badkamers waarvan één in het gastenverblijf en in de nabijheid van het centrum en het prachtige natuurgebied van Oisterwijk met bossen en vennen; • De villa is voorzien van een warmtepomp en 20 zonnepanelen; • De villa behoeft modernisering om te voldoen aan de eisen van deze tijd maar biedt veel mogelijkheden gezien het volume en de ruimtes. INDELING Parterre Overdekte entree naar ruime hal met open spiltrapopgang, garderobe, toiletruimte en toegang tot de living, eetkamer en bijkeuken. De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset, fontein en een raam voor natuurlijke ventilatie. Living De royale L-vormige lichte living met hout gestookte open haard. Raampartijen zorgen voor prettige lichtinval en grote schuifpuien aan de achterzijde van de villa biedt toegang tot het overdekte terras en de tuin. Eetkamer Vanuit de living is de ruime eetkamer bereikbaar met grote schuifpui naar de tuin en de open keuken is voorzien van een keukeninrichting in L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur: 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de kelder op stahoogte. Bijkeuken Vanuit de hal toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een uitstortgootsteen en de opstelling van de C.V.-combi ketel (Intergas 2018). De kastenwand zorgt voor veel bergruimte. Via een loopdeur is het gastenverblijf en de garage bereikbaar. Studio / Gastenverblijf Studio/gastenverblijf welke voorzien is van een ruime lichte ruimte met houten keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast. Een openslaande tuindeur leidt naar het overdekte terras en tuin . Tevens is hier een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en een separate, geheel betegelde, toiletruimte met staand closet en fonteintje aanwezig. De studio is tevens voorzien van een grote vaste kastenwand. Garage Vanuit de bijkeuken is de inpandige dubbele garage toegankelijk, aan de zijde van de oprit zijn twee garagedeuren. Tevens bevindt hier de meterkast en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Via een afzonderlijke loopdeur is de oprit bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een masterbedroom met badkamer en-suite. Masterbedroom met badkamer en-suite De ruime masterbedroom is middels een doorloop kastenkamer aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een grote schuifpui naar het balkon. De geheel betegelde badkamer en-suite is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, dubbele wastafel in meubel en wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Slaapkamers De tweede en derde slaapkamer zijn tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben beide een vaste kast en wastafel. Buitenruimte Een verzorgde tuin rondom de villa; de brede privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen met gazon, borders met volwassen beplanting en bomen. Een houten berging zorgt voor opbergruimte van het tuingereedschap. De tuin beschikt tevens over diverse, deels overdekte, terrassen zodat op ieder moment van de dag de zon of juist schaduw kan worden opgezocht. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een carport en een achterom welke via de Zeggestraat toegankelijk zijn. Er is voldoende parkeergelegenheid op de oprit; aan de straatzijde zijn tevens parkeermogelijkheden.