Ruime starterswoning met garage in Wijbosch Deze ideale starterswoning aan de Boomstraat 30 in Wijbosch combineert ruimte, comfort en privacy op een uitstekende locatie. Met vrij uitzicht aan de voorzijde biedt deze woning een oase van rust in een kindvriendelijke omgeving. De lichte en ruime woonkamer, voorzien van grote ramen en een sfeervolle schouw, vormt het hart van de woning. De moderne, zwarte keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en staat in directe verbinding met een praktische bijkeuken, die toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tuin is grotendeels verhard, met enkele borders voor beplanting, en geeft toegang tot een ruime garage, perfect voor extra opslag en/of auto. Achter de garage heb je een eigen parkeerplek. Met een brede poort is de tuin bovendien zeer toegankelijk. Deze woning ligt in het rustige en groene Wijbosch, op korte afstand van het bruisende centrum van Schijndel en dichtbij belangrijke uitvalswegen. Kortom, een perfecte woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. In het kort: • Inhoud: ca. 435 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m2 • Perceeloppervlak: 155 m2 • Bouwjaar: 1967 • Energielabel C (met 2 eenvoudige maatregelen (na-isoleren spouwmuren en plaatsen van 4 zonnepanelen gaat het zelfs naar energielabel A!!) • Vrij uitzicht aan de voorzijde, waardoor veel privacy • Plafonds en wanden (boven/beneden/trapgat) opnieuw gestukt • Benedenverdieping is in 2022 voorzien van nieuw isolatieglas • De zolder is in 2022 opnieuw geïsoleerd • de cv-ketel is in juni 2024 vervangen • Ruime, lichte woonkamer met grote ramen en een sfeervolle schouw • Moderne zwarte keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin • Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, twee met vaste kasten • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet • Onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot een ruime garage en dubbele achterom • Eigen parkeerplek achter de garage • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Wijbosch • Dichtbij het centrum van Schijndel en belangrijke uitvalswegen Rondleiding Welkom aan de Boomstraat 30, een heerlijke tussenwoning in het gezellige Wijbosch. Bij binnenkomst tref je een lichte hal met een modern toilet, nieuwe meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van licht laminaat. De woonkamer is ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor heb je altijd een prettig uitzicht over het grasveld met bomen voor het huis en de privacy-rijke tuin achter. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle schouw die het geheel extra charme geeft. Aan de tuinzijde is genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar je de aansluitingen voor witgoed vindt en een deur die leidt naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. De trap en overloop zijn recent nieuw gestoffeerd en alle slaapkamers beschikken over een nieuwe laminaatvloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergruimte, plus de cv-ketel uit 2024. De buitenruimte bestaat uit een grotendeels verharde, onderhoudsvriendelijke tuin met enkele borders en beplanting. De tuin geeft toegang tot de ruime garage welke is voorzien van elektra. Aan de achterzijde is er een garagedeur (kanteldeur) en een dubbel hek voor extra toegankelijkheid. De garage is groot genoeg voor een auto en diverse fietsen. Daarnaast heb je een eigen parkeerplek achter de garage. Locatie Wijbosch is een charmant kerkdorp gelegen in de gemeente Meierijstad. Het dorp heeft een landelijke en rustige uitstraling, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en mensen die de rust van het platteland waarderen, maar toch dichtbij stedelijke voorzieningen willen wonen. Een van de sterke punten van Wijbosch is de hechte en gastvrije gemeenschap. Het dorp heeft een basisschool, wat het ideaal maakt voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn er enkele sportfaciliteiten en verenigingen die zorgen voor een levendige dorpssfeer. Hoewel Wijbosch klein en rustig is, ligt het op korte afstand van het centrum van Schijndel, een grotere plaats waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels, restaurants en andere voorzieningen. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen maakt Wijbosch ook een uitstekende woonlocatie voor forenzen; steden als Den Bosch en Eindhoven zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is Wijbosch omgeven door prachtige natuur, waaronder het Wijboschbroek, een natuurgebied dat geliefd is bij wandelaars en natuurliefhebbers. Dit maakt het dorp niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een ideale uitvalsbasis voor recreatie in de natuur. Al met al is Wijbosch een rustig en vriendelijk dorp met een strategische ligging, waar je kunt genieten van de rust van het buitenleven zonder in te leveren op stedelijke gemakken.