MOOI GELEGEN VRIJSTAANDE WONING ¦ ONDER DE ROOK VAN GRONINGEN ¦ PRACHTIG UITZICHT OVER DE LANDERIJEN ¦ RUIM PERCEEL van 1.830 M2! Wonen op een geweldige plek, onder de rook van Groningen. Deze mooi gelegen, vrijstaande woning met veel woonruimte is voorzien van een enorme tuin en twee weilandjes. U woont hier landelijk en heeft een fantastisch uitzicht over de uitgestrekte landerijen, maar toch woont u op fietsafstand van de stad Groningen en bent u binnen vijf minuten op de A7. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van Oostwold, een sfeervol dorp met veel voorzieningen en een actief verenigingsleven. Oostwold heeft diverse faciliteiten zoals een zwembad, manege, restaurant, en een multifunctioneel centrum met onder andere kinderopvang, basisschool, een café, diverse sportvoorzieningen en een supermarkt. INDELING BEGANE GROND Via de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, een slaapkamer met badkamer en de woonkamer. Vanuit de lichte, tuingerichte woonkamer heeft u rondom een mooi uitzicht op de tuin en de aangrenzende weilanden. De open keuken beschikt over enige inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat (gas) en een afzuigkap. Er zijn veel keukenkasten met een grote hoeveelheid opbergruimte. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktische uitstortgootsteen met kraan. De bijkeuken heeft een deur aan de achterzijde die toegang geeft tot het terras. De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 14 m² groot. De slaapkamer heeft een eigen badkamer met een wastafel en een douche. Doet u de gordijnen ’s ochtends open, dan kijkt u uit over de uitgestrekte landerijen. INDELING EERSTE VERDIEPING De trap in de hal brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop verleent toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een kast met de cv-installatie. Beide slaapkamers zijn bijzonder ruim en beslaan de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 21 m². De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 24 m² en heeft veel bergruimte achter de knieschotten. De nette en zeer ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafel. BERGZOLDER Tot slot is de woning voorzien van een ruime bergzolder. Deze bereikt u via de vlizotrap op de overloop. TUIN De woning staat op een zeer ruim perceel van 1.830 m², met rondom de woning een natuurlijke tuin, met bomen en grote struiken. Aan weerzijden van de woning bevinden zich twee weilandjes, één van circa 700 m² en één van circa 200 m². Achter het kleinste weilandje bevindt zich een vrijstaand stenen schuurtje van ca. 20 m². Het grote perceel biedt vele mogelijkheden zoals het houden van dieren of het aanleggen van een grote tuin. Het terras aan de achterzijde grenst aan een sloot. Hier kunt u in alle rust genieten van eendjes, reigers, kikkers en het uitzicht over de landerijen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2003 - Perceelgrootte: 1.830 m² - Woonoppervlakte: 133 m² - Geheel voorzien van dubbel glas (HR) - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Intergas cv-ketel 2018 (eigendom) - Warmte terugwin installatie - Elektrische installatie: 6 groepen + krachtstroom - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein BEZICHTIGINGEN U bent van harte welkom deze woning op één van de volgende momenten te komen bezichtigen: - Dinsdag 17 september tussen 09.00 en 17.00 uur. - Woensdag 18 september tussen 09.00 en 13.00 uur. Hiervoor dient u zich aan te melden via de website van Makelaarsland! Vóór de kijkdagen zullen geen bezichtigingen worden ingepland.