Royale, instapklare woning met kunststof kozijnen, tuin met terrasoverkapping, 10 zonnepanelen en energielabel A. WONING: Deze prachtige woning is een ideale en ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een mooie terrasoverkapping! In de afgelopen jaren is deze ingrijpend verbouwd en na-geïsoleerd tot een instapklare woning. Meubels neerzetten en wonen! LOCATIE: Gelegen in de groene woonwijk Nederhoven in een rustige en zeer kindvriendelijke straat met veel groen en speeltuintjes in de directe omgeving. ISOLATIE: De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De vloer is geïsoleerd in 2023. Het dak is geïsoleerd en er liggen 10 zonnepanelen op. Energielabel A. PERSOONLIJK WOORDJE VERKOPERS: Na 28 jaar verruilen wij ons fijne huis voor een iets kleinere woning in Zeeland. Wij hebben 28 jaar met plezier in deze rustige, groene, kindvriendelijke wijk gewoond met hele leuke buren rondom. We hebben met zorg het huis verduurzaamd en zoveel mogelijk onderhouds vrij gemaakt. Wij hopen dat de volgende bewoners net zo van het huis en de heerlijke tuinen genieten als wij de afgelopen 28 jaar. Mvg. Sonja en Bert Indeling: BEGANE GROND: -Hal: Entree, hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar) en wit betegelde toiletruimte. - Woonkamer: Ruime woonkamer van circa 31 m2 met veel lichtinval dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel en afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. - Open keuken: De keuken (3,00 x 2,53) is gelegen aan de tuinzijde. Opgesteld in hoekopstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, apothekerskast en een vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer (3,54 x 3,66), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een schuifwandkast - 2e slaapkamer (4,29 x 2,68), gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer (3,00 x 3,07), gelegen aan de achterzijde * alle slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer BADKAMER: Wit betegelde badkamer (2,54 x 2,09) met wastafel, douchecabine en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met een CV combiketel (2017) en ruime zolderkamer. - 4e slaapkamer (3,55 x 3,66) met een dakraam en een laminaatvloer. TUIN: Keurig aangelegde achtertuin met grote zonterrassen, een kunstgras veld en plantenborders aan de zijkanten. Een gezellige tuin maar toch onderhoudsarm. Maar het pronkstuk is de fraaie terrasoverkapping aan de achtergevel. Hierdoor zit je veel sneller en langer buiten, ook als het weer iets minder mooi is. De achtertuin is circa 11 meter diep en 6 meter breed. Voorzien van een stenen berging en een achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt zowel een zon- als schaduw terras. BIJZONDERHEDEN: * Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas (2015) * Energielabel A en 10 zonnepanelen (2018) * 11 Meter diepe achtertuin met prachtige terrasoverkapping (2019) * Ruime living en 4 slaapkamers * Degelijke bouw met betonnen vloeren * Kindvriendelijke omgeving in het groen * Cv combiketel 2017 * Oplevering december 2024