Op werkelijk unieke, prachtige, bosrijke locatie een statig landhuis, gelegen net buiten Ugchelen aan de rand van de Veluwe! De villa is onder architectuur gebouwd en heeft een schitterende landelijke ligging in het buitengebied van Ugchelen, nabij de Hamermolen en op loopafstand van de bossen en t’ Leesten. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van 1538 m² met een vrij uitzicht, grenzend aan een spreng met een natuurlijke waterval. De voorzieningen van Ugchelen zijn enkele minuten fietsen en de op/afrit van de A1 is slechts enkele minuten autorijden. Dit object biedt u door zijn fantastische ligging een optimale privacy en is toch gelegen in de directe nabijheid van de gezellige dorpskern van Ugchelen! De villa is gebouwd in 2002 met uitsluitend eerste klas materialen, is geheel onderkelderd en kenmerkt zich door een speelse indeling met een fraaie lichtinval! In de tuin staat een buitenberging met veranda. Indeling landhuis: Souterrain: inpandige garage v.v. elektrische deur, c.v.-ruimte en grote kantoor/sportruimte (27 m²) Parterre (v.v. vloerverwarming): statige hal met vide, toiletruimte en meterkast, fraaie ruimte voor woon/eetkeuken met speelse lichtinval, schitterende living (ca. 52 m²) met 2 glazen erkers en 3x openslaande deuren naar de tuin en naastgelegen beek. 1e etage: ruime overloop met vide, badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en vloerverwarming, alsmede een separaat 2e toilet, 3 slaapkamers waaronder riante hoofdslaapkamer. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 1.089.000,= kosten koper. Overige info: - Woonoppervlakte: 146 m². - Perceeloppervlakte: 1.538 m². - Bouwjaar: 2002. - Energielabel: B. - Geheel geïsoleerd met HR++ beglazing en een HR-combiketel. - De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. - De woning wordt verkocht zonder keukeninrichting. - Buitenschilderwerk: 2023. - Binnenschilderwerk: 2024.