Wil je al jouw woonwensen graag nog zelf (laten) realiseren in je toekomstige huis? Dan is deze hoekwoning met garage het perfecte project voor jou! Dit knusse huis staat op een mooi plekje aan de rand van Oranjestad Buren, op loopafstand van het natuur- en wandelgebied De Toeren, plantsoen en een grote speelweide. Het karakteristieke centrum met diverse winkel- en horecavoorzieningen ligt tevens op korte afstand en de ligging is centraal in het land - in de driehoek van middelgrote steden Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met de uitvalswegen binnen handbereik. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met toilet, provisieruimte en meterkast. Lichte woonkamer met een tuindeur, vaste kast en schouw met houtkachel. Dichte keuken met tuindeur en eenvoudig keukenblok voorzien van spoelbak, kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: overloop met luik naar bergvliering (niet beloopbaar). 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel. Buitensituatie: voortuin en oprit naar de garage met vliering, elektra en gaskachel. Achtertuin met terras, stenen berging met CV-installatie en witgoedaansluiting. Details: * volledig te moderniseren * ouderdomsclausule van toepassing * niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * verwarming middels CV-ketel (2011) * warm water middels elektrische boiler (2021) * goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd in 2017