MODERNE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ENORME VOORTUIN EN ENERGIELABEL A. Welkom in het gezellige Wateringen! Tot in de puntjes verzorgde, moderne eengezinswoning met vier slaapkamers en een voor en achtertuin. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en beschikt over 6 zonnepanelen mede daarom heeft de woning een energielabel A. De woning kenmerkt zich door een riante woon-/eetkamer met veel licht en goede afwerking. De woning is direct te betrekken en bij uitstek geschikt voor mensen die niet willen klussen en gelijk willen genieten van een nieuw thuis. Daarnaast heeft de woning een hele reeks moderniseringsmaatregelen gehad. WELKOM IN WATERINGEN! Wateringen kent een uitstekende ligging en staat bekend als een zeer kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid zijn meerdere speeltuinen te vinden waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Het bruisende centrum van Wateringen ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt zich op 3 minuten loopafstand een basisschool. De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar, de N211 ligt op 4 autominuten afstand welke u direct naar de rijksweg A4 voert.  Indeling: Begane grond: Zeer riante voortuin van maar liefst 102m2. Entree woning, hal met toilet en meterkast en toegang tot de woon-/eetkamer met open keuken. Open keuken aan de achterzijde in hoekopstelling en voorzien van 6-pits gasfornuis, inbouw afzuigkap, vaatwasser rvs wasbak en stenen aanrechtblad. Woon-/eetkamer grenzend aan de achtertuin met ontzettend veel lichtinval door de lichtkoepels in de aanbouw. Vanuit de entreehal toegang tot de eerste verdieping.  Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan 1 met ingebouwde kast met schuifdeuren, eenvoudige badkamer, separaat toilet en wasruimte. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote raampartij war zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Tweede slaapkamer aan de achterzijde is ook van prima formaat. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft de beschikking over een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Via de overloop toegang tot de tweede verdieping.  Tweede verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers welke beide voorzien zijn van een dakkapel, twee inbouwkasten en een extra opslagruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte: ca. 118 m2 - Inhoud: ca. 400 m3 - Op eigen grond gelegen - Intern gerenoveerd in 2022/2023 - Vloer en spouwmuur isolatie 2022 - Nieuwe groepenkast 2023 - 6 Zonnepanelen 2023 - Energielabel A - Voortuin nieuw aangelegd 2021 - Vier slaapkamers - Verwarming middels C.V. Intergas 2021 - Volledig voorzien van dubbelglas - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!