Een woning waar u even aan de slag moet, maar wel een met robuust karakter, volledige dubbele beglazing, veel woonruimte en een perfect perceel. Dat is de Prins Bernhardstraat 13 in Broek op Langedijk! Als u hier aan komt rijden wordt u gelijk verrast door de ruime hoekligging. De woning staat namelijk op een perceel van ruim 300m², dus als een fijn buiten op uw wensenlijstje staat, zou dit zomaar eens de geschikte woning kunnen zijn. De woning heeft een aparte keuken annex bijkeuken, een drietal slaapkamers op de 1e verdieping met optie van een walk-in closet en een ruime badkamer. Spullen opbergen is hier ook geen probleem met een royale bergzolder én een aangebouwde stenen berging. Wie gaat hier de punten op de i zetten? Bel ons! Algemeen Bouwjaar: 1970 Inhoud: ± 407 m³ Woonoppervlakte: ± 92 m² Overige inpandige ruimte: ± 22 m² (berging en bergzolder) Perceeloppervlakte: 305 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 4112 Energielabel: C (geldig tot 29/4/2024) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De afgesloten keuken heeft een basis keukenblok met spoelbak en een afzuigkap. U kunt hier qua indeling alle kanten op. U zou er ook voor kunnen kiezen om de keuken open te maken en een kook- of spoeleiland te realiseren. Maak hier uw dromen waar! De 7.5 meter lange woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen, waardoor het geheel fijn licht is. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: U treft hier drie goed bemeten slaapkamers; twee aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. Tevens is de badkamer aan de voorzijde gerealiseerd. Deze is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en flink wat daglicht. Tussen de voor- en achterslaapkamer is de voormalige badkamer als kast in gebruik. Een walk-in closet, met toegang van een van deze kamers is eenvoudig te realiseren. 2e verdieping: Op de overloop treffen we tenslotte de vlizotrap naar de bergzolder. Hier is de CV opstelling (Intergas, 2017). Tuin: Wat een heerlijke, ruime tuin met stenen berging (aangebouwd aan het huis). Het zonnetje is hier altijd wel ergens te vinden. Maak hier de tuin van uw dromen met fraaie terrassen en sfeervol groen. U kunt ook een aangebouwde garage nog overwegen. De ruimte is aanwezig! Bijzonderheden: • Courante, uitstekend gelegen hoekwoning • Drie slaapkamers, ruime bergzolder • Royaal perceel met veel indelingsmogelijkheden, o.a. bouw garage mogelijk • 3 zonnepanelen en geheel voorzien van dubbel glas • Parkeren van de auto op eigen terrein mogelijk • De woning dient opgeknapt te worden • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid