+ IN VERHUURDE STAAT, UITSLUITEND VOOR DE BELEGGER + PRACHTIG DAKTERRAS + GELEGEN IN CENTRUM + MODERN KLEINSCHALIG COMPLEX (2 APPARTEMENTEN) Dit instapklare, 1 slaapkamer appartement met riant dakterras en berging in gelegen in het centrum van "Geleen". Het appartement bevindt zich in een kleinschalig complex, welke enkele jaren geleden volledig is vernieuwbouwd. Parterre Entree. Gezamenlijke hal met meterkast en ruime berging. Tweede verdieping Riant dakterras met optimale privacy. Berging. Appartement Entree/hal. Slaapkamer. Ruime badkamer met toilet, wastafel en douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasautomaat. Sfeervolle woonkamer met open keuken. Deze is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling inclusief keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. Verdieping Middels de vlizotrap bereikbare bergzolder, alwaar voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de combi-cv-installatie. Bijzonderheden: Omwille van de privacy van huurster zijn er geen interieurfoto's geplaatst. Volledig voorzien van kunststof kozijnen inclusief iso glas. In verhuurde staat Huur wordt per 1e van de maand altijd correct betaald. Huidige huurcontract volgens model ROZ voor onbepaalde tijd. Vereniging van eigenaar in oprichting. Splitsing dient nog te geschieden Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.