Verrassend ruime vrijstaande woning met hele grote garage/hobbyruimte, tuinkamer en zwembad gelegen op een mooie groene locatie in het buitengebied van Sint-Oedenrode. Zoekt u een royale vrijstaande woning met vrijstaande garage, tuinkamer/mantelzorgwoning en veel privacy, gesitueerd op een riant perceel en volop in het groen? Dan is deze uitgebouwde woning misschien iets voor u!! Gelegen in het buitengebied van Nijnsel ligt deze ruime woning met zwembad. Deze woning, met ca. 619 m3 inhoud, beschikt over een riante living, keuken met aansluitend een eetkamer, twee badkamers en vier ruime slaapkamers. Het terras biedt zicht op de tuin met zwembad en volop privacy. Hier kom je tot rust. Het geheel bevindt zich in goed onderhouden staat en is gesitueerd op een perceel van 1.928 m2 in een groene omgeving. Het centrum van Sint-Oedenrode, met zijn vele winkels en horecavoorzieningen, ligt op een kleine twee kilometer afstand. De woning ligt centraal tussen Eindhoven en Den Bosch met een snelle toegang naar de snelwegen A50 en A2. Kenmerken: • Perceelgrootte: 1.928 m2 • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie N , nr. 465 • Inhoud woning: ca. 619 m3 • Woonoppervlakte: ca. 165 m2 • Externe bergruimte: ca. 103 m2 • Bouwjaar: 1963 • Ruime woonkamer met houtkachel • Half open keuken met aansluitend een eetkamer • Eerste verdieping van de woning is voorzien van een drietal slaapkamers en badkamer • Op de uitbouw van de woonkamer is de vierde slaapkamer gerealiseerd • Zonnige, privacy biedende achtertuin met zwembad, prachtige tuinkamer en vrijstaande garage • Vrij uitzicht over de landerijen • Gelegen op een mooie groene locatie • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: vloerisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, gedeeltelijke muurisolatie, dakisolatie (m.u.v. het puntje van de nok) en grotendeels dubbel glas HR/HR++ • De woning heeft meerdere airco’s die kunnen koelen en verwarmen Begane grond Hal Via de voordeur komt u in de hal met hierin de meterkast met 10 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kantoorruimte van ca. 6 m2 met aan de voorkant een raam waardoor er voldoende licht in deze ruimte binnen komt. De wanden in de hal zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt een lichte tegelvloer. Via de hal kunt u naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd en heeft meerdere plekken om te vertoeven. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een houtkachel en een grote schuifpui waardoor deze ruimte heerlijk verlicht wordt en u bij lekker weer zo de tuin in stapt. Boven deze uitbouw is een trapopgang naar de vierde slaapkamer. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer liggen tegels in een lichte kleurstelling met vloerverwarming. Keuken Vanuit de woonkamer bereikt u, via een open verbinding, de royale keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met spoeleiland en onderkasten. Tot de inbouwapparatuur behoren een afzuigkap, een fraai 6-pits gasfornuis met oven, een losse Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van graniet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een trapkast en een vaste kast ter hoogte van de eetkamer. De wanden zijn grotendeels betegeld, het plafond is gestuukt en op de vloer liggen tegels in een geblokte kleurstelling. Via een open verbinding komt u in de eetkamer. Eetkamer De eetkamer wordt heerlijk verlicht door de grote raampartijen. De vloer van de keuken loopt door tot in deze ruimte en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Via een loopdeur kunt u naar de achtertuin. Bijkeuken Bereikbaar via de keuken is een bijkeuken met hierin een toiletruimte, de aansluitpunten voor het witgoed, de opstelling van de c.v.-ketel (Atag, bouwjaar 2019), de verdeler voor de vloerverwarming en een uitstortgootsteen. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met spachtelputz. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Badkamer De badkamer op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met Sun shower, regen- en handdouche. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap in de hal komt u uit op een overloop met hieraan een tweede badkamer en drie ruime slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met dakplaten. Slaapkamers De grote slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is opgedeeld in twee gedeeltes doormiddel van een grote kast. Via een luik is hier toegang tot een bergzolder. Onder de schuine gedeeltes van het dak is in de slaapkamer aan de rechterzijde extra bergruimte gerealiseerd. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met grenen planken tot aan de nok waardoor de slaapkamers heel ruimtelijk aanvoelen. De “kleinere” slaapkamer heeft een dakkapel voor extra ruimte en het plafond is afgewerkt met dakplaten. Op de vloer van alle slaapkamers ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Badkamer De fraaie, geheel betegelde badkamer heeft een dakkapel met inbouwspots en is voorzien van een wandcloset, modern wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche en een decorradiator. Deze ruimte is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Verdieping op uitbouw woonkamer Via een vaste trap vanuit de woonkamer is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze opbouw heeft een houten verdiepingsvloer en het dak loopt door tot in de nok. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en en het plafond is afgewerkt met dakplaten. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en strak ingericht met voornamelijk gazon, borders met vaste aanplant en bomen. Het geheel is omheind en via een bestrate en afsluitbare oprit komt u het perceel op. In de achtertuin is een garage, tuinkamer/mantelzorgwoning, een dierenverblijf, een honkbalkooi en een prachtig zwembad met kunststof overkapping gelegen. Door de overkapping over het zwembad kan er ook in de winter gezwommen worden. Tuinkamer/mantelzorgwoning In de achtertuin is een vrijstaand houten gebouw gerealiseerd wat voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Het bijgebouw bestaat uit een riante ruimte living met een houtkachel en keukenblok. Hier is tevens een 120 liter boiler voor warm water opgesteld. Verder is er een badkamer met een douche, een wandcloset en fontein met opbergmogelijkheden. Aan de zijkant van het bijgebouw is een overkapping met glazen wanden gerealiseerd, waar u heerlijk lang buiten kunt zitten in een sfeervolle achtertuin tot in de late uurtjes. Garage/hobbyruimte Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich een garage met een riante afmeting van ca. 4,70 meter x 9,73 meter en deze is voorzien van elektra en water. Ligging De woning is rustig gesitueerd aan een doodlopende straat in het buitengebied van Sint-Oedenrode. Binnen enkele autominuten is het centrum van Nijnsel alsmede Sint-Oedenrode te bereiken. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Nijnsel is een kerkdorp van Sint-Oedenrode en ligt op ca. 2 kilometer van de kern. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Is uw interesse gewekt voor deze luxe uitgevoerde woning? Rustig wonen in het buitengebied met ruimte om u heen?. Wij nodigen u uit om deze locatie, de ruimte en de sfeer ter plaatse te beleven. Neem contact op met ons kantoor en plan geheel vrijblijvend een bezichtiging in. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden