Op een prachtige locatie is deze, zo goed als nieuwe, duurzame, bedrijfsruimte gecombineerd met een bedrijfswoning gelegen. Woonoppervlakte 110m² Bedrijfsruimte 113m² Inhoud 780m3 Perceeloppervlakte 406m² Bouwjaar 2023 De gehanteerde vraagprijs is een prijs bieden vanaf. OMSCHRIJVING Het geheel is gesitueerd op een hoek vlakbij de ontsluiting van de rondweg en is duurzaam gebouwd met o.a. 16 zonnepanelen, een warmtepomp en zowel boven als beneden voorzien van vloerverwarming en een eigen voor-, zij- en achter terrein met voldoende parkeergelegenheid. Wonen en werken is hier toegestaan maar alleen bedrijfsvoering is ook mogelijk. INDELING Begane grond: hal/entree, bedrijfshal met elektrisch bedienbare overheaddeur, toilet, technische ruimte, berging en een achteringang. Etage: overloop, toilet, woonkamer met openkeuken samen groot 50m² met aansluitend een ruim balkon van 10m², voor in de kamer een demontabele slaap/werkkamer van 6m², achter de keuken een hal met bergkast, 2 royale slaapkamers van 12m² en 16m², luxe badkamer met wasmachineaansluiting, wastafelmeubel en royale inloopdouche. De woonkamer heeft via een groot raampartij met schuifpui een fraai weids uitzicht. Over het pand is gedeeltelijk btw (bedrijfsgedeelte) en overdrachtsbelasting verschuldigd. De makelaar kan u uitleggen hoe de verdeling hiervan is. Het pand kan alleen aan een ondernemer worden verkocht met toestemming van de gemeente Noordenveld. Bijzonderheden: - Moderne keuken met inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat) - 16 zonnepanelen - Het geheel is volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van HR++ dubbelglas - Warmtepomp - Vloerverwarming zowel in het bedrijfsgedeelte als in de woning - Airconditioning woonkamer (ter overname) - Het hele buitenterrein is voorzien van bestrating