Uniek gelegen 3 kamer-hoek-appartement met panoramisch uitzicht op een zijarm van de IJssel. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige complex "De Steegse Haven" in de Steeg wat gebouwd is in 1990 en bestaat uit totaal 4 appartementen. Vanuit de ruime lichte woonkamer en keuken heeft u een schitterend vrij uitzicht op het water. Via de aan de voorzijde gesitueerde inpandige privé garage is het appartement op de eerste woonlaag ook met de lift bereikbaar. Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig overdekt balkon op het zuiden. Kortom een uniek gelegen onderhoudsvriendelijk appartement met schitterend uitzicht en waar u het hele jaar door kunt genieten van het leven op en langs het water. LET OP! De vraagprijs betreft een bieden VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen. Ligging Het appartement is gelegen in de Steeg een dorp prachtig gelegen aan de voet van de Posbank en op slechts 10 km van Arnhem en direct aan uitvalswegen richting Doesburg/Doetinchem en het Velperbroekcircuit met verbindingen naar de A12, A325 en A50. Vanuit het appartement kunt u heerlijke wandelingen maken naar Landgoed Middachten of een fietstocht maken over de Posbank. Indeling Entree Via de afgesloten entree op de eerste woonlaag komt u bij het brievenbussen- en belplateau dat verbonden is met een videosysteem. De centrale hal biedt toegang tot het appartement, de lift, trap naar de tweede woonlaag en de garage in het souterrain. Het appartement U komt binnen in de hal die heerlijk licht is door de grotendeels uit glas bestaande verbinding naar de woonkamer. Vanuit de hal zijn de 2 (slaap) kamers, de badkamer, het toilet en de meterkast bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. In de woonkamer bieden de brede raampartijen veel daglicht en een adembenemend uitzicht over het vaarwater en de oevers. Het grotendeels overdekte balkon biedt beschutting, heeft voldoende ruimte voor een gezelschap en is gunstig georiënteerd op het zuiden. De vloer is voorzien van een massiefhouten parketvloer en er is een gashaard. Vanuit de woonkamer loopt u zo devolledig ingerichte keuken in die in hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische inpandige berging voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV ketel (2022) en de mechanische afzuiging en de wasmachine aansluiting. Garage In het souterrain heeft u de beschikking over een ruime garage waarvan de automatische roldeur op afstand te bedienen is. Er is elektra aanwezig en een wateraansluiting. De garage is inpandig per lift of trap toegankelijk. Voor uw gasten is parkeerruimte op het voorterrein van het complex. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990; - Woonoppervlak ca. 96m2; - Inpandige privé garage ca. 28m2; - Overdekt balkon op het zuiden ca. 9m2; - Ruime lichte woonkamer ca. 44m2: - Lift aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - CV-combiketel Remeha (2022); - Unieke ligging aan de IJssel met panoramisch uitzicht; - 0p steenworp afstand gelegen van het prachtige natuurgebied de Veluwezoom, de Posbank en kasteel Middachten; - Servicekosten € 250,-- per maand - Gezonde VvE; In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Niet bewoningsclausule van toepassing.