Een ROYALE 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE in de populaire woonwijk BUTTERHUIZEN. Een heerlijke woning met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein in een rustige en groene wijk. De woning beschikt over 5 SLAAPKAMERS en is dus ideaal voor een groot gezin! Verder een royale en lichte woonkamer, luxe en hele recente keuken (2022) en een bijna 11 meter diepe tuin met veel privacy. De ligging is top; dichtbij alle voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum Middenwaard, supermarkt, basisscholen en diverse recreatie mogelijkheden. Maar ook heel rustig in een woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt en is het treinstation en de verbindingsweg richting Alkmaar en Hoorn in de buurt. Goed onderhouden dus alleen je eigen interieur en design aanbrengen en lekker wonen! Kom gerust even kijken en ervaar zelf wat een fijne plek dit is. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Toegang tot de woning via de zij-entree met binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de garage en de deur naar de woonkamer. De tuingerichte en royale woonkamer heeft een fijne lichtinval mede door de uitbouw en de raampartij naar de besloten circa 10,5m diepe achtertuin. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn licht en neutraal met spachtelputz afgewerkt. De moderne en heel recente keuken (2022) met zicht op de straat aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een 4-zone inductieplaat, vaatwasser (Siemens), combioven, koelkast, 3-laden vriezer, RVS wasbak, draaicarrousel, ruim werkblad en veel bergruimte. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde, op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn netjes met behang afgewerkt. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel. Om te ventileren is er mechanische ventilatie en een raam aanwezig. Een heerlijke ruimte om even lekker te ontspannen. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping met nog 2 slaapkamers en volop bergruimte. Op de overloop vinden we de aansluitingen voor de CV, wasmachine en/of droger en de mechanische ventilatie. Tevens is vanuit de voorste slaapkamer een luik naar een vliering met nog meer bergruimte. GARAGE: De van binnen te bereiken garage beschikt over een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Ook is hier electra en een wateraansluiting aanwezig en is de garage binnendoor bereikbaar. Een prima ruimte voor o.a. de fietsen en bergruimte. TUIN: De woning heeft een prachtige tuin van ca. 8,40 meter breed en 10,5 meter diep met volop privacy. Er zijn meerdere terrassen waar het prima vertoeven is en waar de zon gegarandeerd kan komen door de diepte van de tuin. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlak – 222 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 122 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) circa 18 m² (garage) Bruto inhoud – Woning circa 490 m³ BOUWAARD / INSTALLATIES: Bouwjaar 1993. CV 2004 en in 2019 volledig gereviseerd. Meterkast: 9 groepen, 3 fase en slimme meter. Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, woning scheidende wanden en volledige isolatie. ENERGIELABEL: definitief B-label. PARKEERMOGELIJKHEDEN: Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s en genoeg ruimte op de vele openbare plekken voor de woning. LIGGING: De woning is rustig gelegen aan de buitenrand van de wijk Butterhuizen dichtbij het fraaie Luipaardpark. Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: een AH supermarkt, basisscholen, het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna. Met de auto ben je snel uit de wijk en met een goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam). Het NS-station Heerhugowaard is op 7 fietsminuten afstand. AANVAARDING: in overleg Eigenlijk kun je deze topper niet aan je voorbij laten gaan, het is de ideale gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en we leiden je met veel plezier rond!