Op zoek naar en moderne, comfortabele woning? Deze driekamerwoning is in 2020 intern geheel verbouwd, heeft 2 slaapkamers, een moderne badkamer, toilet en een luxe keuken. De woning is geheel voorzien van gestucte wanden, kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas, centrale verwarming en door de hele woning een mooie laminaatvloer. Vanuit de keuken komt u in de onderhoudsarme achtertuin met achterom. Aan de voorzijde is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Centraal gelegen nabij winkels, scholen en groenvoorzieningen. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een woonoppervlakte van circa 55 m2. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor of reageer via de website. Begane grond: - Entree, hal (1.76 x 1.20 mtr) voorzien van een deur naar de toiletruimte en meterkast (8 groepen, 2 x aardlek). - Woonkamer ca. 23 m2 met doorgang naar de keuken en de trap naar de eerste verdieping. - keuken (4.21 x 1.40 mtr) voorzien van een moderne hoogglans keukeninrichting in lichte kleurstelling met inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. In de keuken is er ruimte voor de opstelling van een koel- /vriescombinatie en is er een aansluiting voor een vaatwasmachine en -/ of een wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot: - Moderne en licht betegelde badkamer (2.40 x 1.70 mtr) v.v. douchecabine, designradiator en wastafelmeubel. In de badkamer is er tevens een tweede aansluiting voor een wasmachine of wasdroger. - Slaapkamer 1, achterzijde (3.35 x 2.53 mtr). - Slaapkamer 2, voorzijde (2.53 x 2.48 mtr). - Vlizotrap naar bergzolder. De gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafonds en is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Bergzolder: Middels de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze heeft een vloeroppervlakte van circa 4.50 mtr x 3.00 mtr en een nokhoogte van 1.75 mtr. Op de bergzolder is tevens de Hoogrendement Cv-Combiketel opgesteld (Remeha Tzerra – CW4 – 28 kw, bj 2020). Buitenzijde: De woning heeft een prettige, onderhoudsvriendelijke tuin van circa 17 m2 met een achterom. Goed om te weten: # Het betreft hier een fijne, makkelijk te betrekken woning met tuintje. Door de aanwezigheid van de 2 slaapkamers is de woning ideaal voor jonge- of startende gezinnen; # Bouwjaar ca. 1927, inhoud ca. 180 m3, gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 55m2; # De woning is v.v. kunststof kozijnen met (grotendeels) HR++ beglazing; # Gelegen in gezellige woonwijk en gunstig ten opzichte van winkels, supermarkt, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en uitvalswegen. Koopvoorwaarden: # Oplevering in overleg, doch niet voor 2 januari 2025. # Levering vindt plaats via projectnotaris Van Leussen Van den Broek Notarissen. # Verkoop betreft een voormalige huurwoning. Verkoper heeft het object nooit zelf bewoond en is derhalve niet bekend met eventuele specifieke eigenschappen met betrekking tot het gebruik van de woning. Woning wordt derhalve geleverd “As is, Where is”. # Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. # Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.