Wat weer een schitterende woning in de zeer geliefde wijk Bos en Gaarde, vlakbij het centrum zonder er last van te hebben. De woning is gemoderniseerd, maar authentieke details zijn behouden of zelfs teruggebracht zoals marmoleum vloeren door het hele huis, een speciale nieuwe (vintage) Bruynzeel keuken, deurklinken, tegels en zelfs de originele deurbel is behouden. De woning heeft ook een garage, 16 zonnepanelen, een veranda over de gehele achterzijde en in totaal 379 m² eigen grond. Indeling: Entree (tochthal) met garderobe en vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting voor laadpaal. Gang met kelder, trapopgang en modern toilet met hangcloset en fonteintje. Afzonderlijke leefkeuken (Bruynzeel 2021) voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, quooker, afzuiger, combimagnetron en composiet aanrechtblad. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming, en suite (middels schuifdeuren) studiekamer, houtkachel en loopdeur naar grote veranda over gehele achterzijde. De veranda is voorzien van houtkachel en lichtkoepel. Bijkeuken met aansluiting witgoed en opstelling CV-combiketel (2012). Het dak van de bijkeuken is recent vervangen en geïsoleerd. 1e verdieping: Overloop met toilet, 1 slaapkamer in gebruik als kledingkamer met schuifwandkast, 1 slaapkamer in gebruik als kantoor met geheel op maat gemaakt bureau en kasten. De overige 3 slaapkamers zijn in gebruik als slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van badmeubel en ligbad met douche. De gehele verdieping en trap zijn bekleed met marmoleum (2021). 2e verdieping: Met vlizotrap te bereiken vliering. De diepe tuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een houten berging in gebruik als kippenhok en verderop in de straat staat de eigen, ruime garage. De woning is in 2024 geschilderd dus daar hoeft u voorlopig niet naar om te kijken. Een instapklare en stijlvolle woning op een fraaie locatie! Woonoppervlakte Het woonoppervlak is bepaald conform de “Branche brede meetinstructie”. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.