Pal op het zonnige zuidwesten!! Royaal bemeten, 3-kamer appartement (105 m²) gelegen op de 1e verdieping van het moderne appartementencomplex "De Waerdenbourgh" in het hart van de woonwijk "kleipetten". De hoekappartementen van dit type zijn het grootst in dit gebouw en dat merk je aan alles! Neem bijvoorbeeld de woonkamer en open keuken van bij elkaar maar liefst ca. 60 m²!! De woning beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. De woning is op loopafstand gelegen van diverse winkels aan de Oegstgeesterweg en het gezellige winkelcentrum De Hoftuin. Sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich eveneens dichtbij. Het moderne appartementencomplex "De Waerdenbourgh" is gebouwd in 1995 en voorzien van moderne liftinstallatie. Op de begane grond is tevens een gezamenlijke, inpandige fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: 0 Energielabel A! 0 De c.v.-ketel is vernieuwd in november 2023; 0 De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2021; 0 Nagenoeg alle draai-/kiepramen zijn vernieuwd in 2023; 0 Glasvezelaansluiting aanwezig in de meterkast; 0 Er is een ruim balkon met een gezellig uitzicht, pal op het zuidwesten gelegen; 0 Elektrische zonwering ter plaatse van de woonkamer aan de zuidwestzijde; 0 Er is een actieve vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen € 221,32 per maand, inclusief voorschot waterverbruik. Indeling: centrale afgesloten entree op de begane grond met bellentableau en videofooninstallatie. Via de lift kom je op de 1e etage en bereik je de woning. Ruime hal met houten parketvloer, videofoon en garderobe, toilet met fonteintje en een ruime berging met wasmachineaansluiting en de c.v.-ketel. Zeer royale woonkamer ( ca. 50 m²) met laminaatvloer, fraai gestuukt plafond, elektrische haard met schouw en raampartijen over de gehele breedte met veel zonlichtinval en uitzicht op de gezellige Kleipettenlaan. Open keuken (ca. 10 m²) in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, oven en een koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer/ keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. De woning is v.v. twee grote slaapkamers, beiden ruim genoeg voor een 2-persoons bed en een grote kast. De badkamer is netjes onderhouden, tot het plafond betegeld en v.v. ligbad, douchecabine en wastafel. Ziet u zichzelf al genieten, in de zon, op het balkon met overzicht over de kleipettenlaan? Wij heten u graag welkom voor een bezichtiging ter plaatse!