Wat een heerlijk plek om te wonen! Aan de rand van het dorp Zevenhuizen; met uitzicht over de de polder en zicht op de skyline van Rotterdam. Deze bungalow is levensloopbestendig door de slaapkamer, werkkamer én badkamer op de begane grond, heeft 2 slaapkamers op de verdieping en een aangebouwde garage. De inrichting van deze woning is aan modernisatie onderhevig maar biedt daardoor ook de mogelijkheid deze woning helemaal naar wens te maken. De woning ligt op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - vrijstaande woning - semi-bungalow - levensloopbestendig - woonoppervlakte ca. 170 m2 - inhoud ca. 758 m3 - perceeloppervlakte 488 m2 - bouwjaar 1985 - energielabel C (01-10-2034) - ketel Nefit, 2022 - woonkamer, serre, keuken, bijkeuken, slaapkamer, werkkamer en badkamer op de begane grond - 2 slaapkamers en toilet op de verdieping - tuin rondom - aangebouwde garage voor 1 auto Deze woning wordt verkocht middels de niet zelfbewoningsclausule, de asbestclausule en de ouderdomsclausule. Er is derhalve geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast (5 groepen, aardlek, extra krachtstroom), vaste kast (met pomp vloerverwarming) en trapopgang kan je naar de woonkamer, slaapkamer, werkkamer en de badkamer. Vanuit de woonkamer met haard is zowel de dichte keuken als de serre bereikbaar. Via deze serre kan je naar de aangebouwde garage. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, close-in boiler en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hierin de aansluiting voor de wasmachine/droger en een deur naar de achtertuin. In de badkamer tref je een douche, ligbad en een dubbele wastafel aan. Verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met een toilet en een bergkast met hierin de opstelplaats van de ketel. Beide slaapkamers op deze verdieping hebben bergruimte achter de schotten; één van de kamers heeft een wastafel. Deze ruimtes zijn zeer royaal. Door het eventueel toevoegen van dakkapellen kunnen hier meerdere kamers worden gerealiseerd. Ook bevind zich op deze verdieping zich teen tweede toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging waar op dit moment de opstelplaats van de cv ketel is. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen. Er is dus altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden; en vlak het prachtige uitzicht niet uit! Hier wonen wordt echt genieten! Garage: De aangebouwde garage is voorzien van elektra, verwarming, water, een elektrische deur én een loopdeur. Dus zoek je plek voor een hobby, salon of praktijk aan huis of niet hoeven krabben in de winter? Het kan hier allemaal! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: kratonlaan69.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.