U bent op zoek naar mooie en juist géén dertien in een dozijn woning! Dan hebben wij deze fraaie woning voor u beschikbaar en bieden wij u hierbij aan een: Uitstekend onderhouden, half vrijstaande woning met o.a. een ruime garage met bergzolder/vliering, een ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning, een separate eetkamer met luxe keuken aan de voorzijde van de woning, 4 slaapkamers over twee woonlagen, 1 badkamer, ruime 2de etage met overloop en ruime 4de slaapkamer, grote fraai aangelegde zonnige tuin met terrasoverkapping/paviljoen en last but not least een prachtige vrije ligging met een keurig onderhoudsarme aangelegde tuin aan het water! De woning heeft een energielabel A, is dus goed geïsoleerd en is onder andere voorzien van optimale isolatie en zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat nabij diverse voorzieningen zoals wijkpark, scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station ongeveer 10 minuten) en de uitvalswegen (rijksweg A9). Indeling op de begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met wandcloset, trap naar eerste etage. De grote garage (circa 3,35 x 6,90 meter) is bereikbaar via de elektrische garagedeur aan de voorzijde of via de toegangsdeur in de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning een zeer riante L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren. De luxe woonkeuken, gerestyled in 2023, is o.a. voorzien van een vaatwasser, een oven, een inductieplaat (3-fase), een koel/vriescombinatie en een Inventum boiler. De fraai aangelegde onderhoudsarme voor, zij en achtertuin is o.a. voorzien van meerdere terrassen alsmede een grote zitgelegenheid aan het water. Tevens vindt u in de achtertuin een terrasoverkapping/paviljoen waar u na een dag werken heerlijk kan ontspannen. Het is hier allemaal te vinden. Tevens is er een zij-ingang naar de achtertuin en is de tuin prachtig gelegen met uitzicht over het achter de woning gelegen water. Een bootje in de achtertuin behoort dus ook tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en een moderne badkamer met o.a. een douche, wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en verwarming. Tweede verdieping: De overloop, 1 ruime slaapkamers. Praktische technische ruimte met o.a. de hete lucht cv-opstelling (bouwjaar 2004 en geheel gereviseerd in 2024), de unit voor de zonnepanelen meer dan ruime wasmachine- en drogeropstelling. Boven de garage is er ruime bergzolder gerealiseerd: Deze is te bereiken middels een losse trap en is te gebruiken als bergzolder. Algemeen: - Bouwjaar 2004 - Perceeloppervlak: 345 m2 eigen grond - Woonoppervlak: Circa 184 m2 - Overige inpandige ruimte: Circa 23 m2 - Voorzien van dak-/muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen en extra vloerisolatie - Energielabel A - Fraai aangelegde, zonnige tuin met o.a. terrasoverkapping/paviljoen - Toplocatie met ruim vrij uitzicht en aan het water! Hebben wij uw interesse gewekt en zou u een afspraak willen maken voor een bezichtiging van dit echt fraaie woonhuis! Neemt u dan contact op met één van de medewerkers van Klaassen & Retz Makelaardij op 072-576 25 35! Graag tot ziens!