Voor een scherpe prijs bieden wij dit ideale startersappartement aan in het centrum van Middenmeer. Het zonnige appartement is gelegen op de hoek van de 1e verdieping, heeft geen onderburen en heeft een prima groen uitzicht. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, complete moderne hoekkeuken met bar en een Frans balkon met openslaande deuren. De woning heeft een mooie slaapkamer en een ruime badkamer voorzien van een hangend closet, wastafel en douchecabine met glazen deuren. In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, wasdroger, CV combi ketel en WTW unit. Op de begane grond is een eigen berging. Dit appartement is prima onderhouden, goed afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen. INHOUD De bruto-inhoud van dit object is circa 189 m³. Berging circa 12 m³. De woonoppervlakte van dit object is circa 50 m². Berging circa 3 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN Appartementsrecht, geen erfdienstbaarheden aanwezig. BOUWJAAR 2010: bouwjaar INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie ketel, Intergas Compact-Combi HRE, bouwjaar CV-ketel: 2010. Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en per ruimte verdeeld d.m.v. 5 gescheiden circuits. Extra radiator voor badkamer is aanwezig (opgeslagen in de berging). Meterkast: dag en nachtstroom, 8 x 220 v + 2 x aardlekschakelaar en enkele tariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditionele bouw met betonvloeren, hardhouten kozijnen, plat betondak met bitumen gedekt en spouwmuren. Geheel geïsoleerd. ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is : A. ONDERHOUD Laatste keer buitenom geschilderd door VVE in 2011 (tijdens oplevering). LIGGING Gelegen aan rustige straat op het zuidwesten in centrum met woningen rondom. INDELING hal: gezamenlijke centrale entree aan de Breestraat met hal, bel + intercom en trappen naar 1e + 2e verdieping (geen lift) berging: inpandige (fietsen)berging op de begane grond (ca. 1,4 x 2 mtr., 1e berging links) en centrale afvaldepot in ondergrondse afvalcontainer. 1e etage: Galerij van trappenhuis naar woning hal: voordeur, hal met laminaatvloer en meterkast en deuren. woonkamer: woonkamer (ca. 5,1 x 4,9 mtr.) met laminaatvloer en op het zuiden gericht met Frans balkon en openslaande deuren met kiepstand. De wanden zijn voorzien van behang. keuken: open keuken met hoekkeukenblok, kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, 4 pits gaskookplaat, elektrische combi oven, koelkast met vriesvak, 3 bovenkasten, 1 benedenkast, 3 lades en vlakscherm afzuigkap en vaatwasser (2023). bijkeuken: bijkeuken met laminaatvloer, CV combi ketel en wasmachine- en drogeraansluiting en WTW unit. slaapkamer: slaapkamer (ca. 2,9 x 3,5 mtr.) met laminaat en behang. badkamer: geheel betegelde badkamer met douchecabine met glazen deuren, hangend closet, wastafel en vloerverwarming. PARKEERMOGELIJKHEDEN Goede parkeergelegenheid op de openbare weg en in parkeervakken. BIJZONDERHEDEN Verplichte bijdrage (servicekosten) aan de VVE per maand in 2024 € 91,28 (voor opstalverzekering, centrale entree, schoonmaakkosten, afvalstoffenheffing, etc). Het vuilnis wordt (niet gescheiden) gedeponeerd in de ondergrondse vuilniscontainer met afval pasje HVC. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.