Goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 76 m2 met ruime living, nieuwe keuken, 2 slaapkamers, zonnig dakterras, berging en parkeerplaats. De woning ligt in een kleinschalig gebouw zonder lift, op de derde verdieping. Het trappenhuis wordt enkel gedeeld met de twee woningen eronder. Woonoppervlakte ca. 76 m2, dakterras ca. 14 m2, berging ca. 6 m2, inhoud 249 m3, bouwjaar 1997, volledig geïsoleerd, energielabel A. Indeling: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de derde verdieping; Entree met meterkast, toilet en bergkast met de c.v.- en wasmachine-opstelling. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de drie ramen en openslaande deuren naar het dakterras en is uitgerust met een airco. De U-opgestelde in 2020 geplaatste open keuken beschikt over een inductie kookplaat, oven, koelkast en afwasmachine (allen ook 2020). De nette, eenvoudige, badkamer is uitgerust met een ligbad en vaste wastafel. De twee slaapkamers zijn beiden van een ruim formaat en hebben, net als de rest van de woning, een mooie pvc vloer. Het zonnige dakterras van ca. 14 m2 is afgewerkt met een fraaie composiet planken vloer. Op de begane grond is een berging met elektra en achter het gebouw een eigen parkeerplaats. De wijk Hoogenhof, waar deze woning in ligt, kenmerkt zich doordat deze ruim opgezet is met veel groen en fietspaden. Naar de winkels, sportgelegenheden, natuur en openbaar vervoer is het slechts een paar minuten lopen of fietsen. Op de fiets bereikt met de Universiteit/Hogeschool/ziekenhuizen van Nijmegen in circa 20 minuten. Voorts: gezonde vereniging van eigenaars maandelijkse bijdrage vve € 200,-- C.v. Remeha, bouwjaar 2014 Airco Samsung, bouwjaar 2022