Ruime en schitterend afgewerkte tussenwoning in de jonge en gewilde woonwijk Heikant! Aan een rustige straat, in woonwijk “Heikant”, vindt u deze ruime, instapklare tussenwoning met flink uitgebouwde woonkamer, voorzien van een lichtstraat, met uitkijk op de achtertuin en een open keuken. Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over een overloop met daaraan een tweetal ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich de derde en vierde slaapkamer bevinden. Tevens treft u hier een praktische separate wasruimte aan. Via een vlizotrap in de slaapkamer bereikt u een extra, praktische vliering. Daarnaast is er een zonnige tuin op het zuiden met een terras aan de achterzijde van de woning en een vrijstaande berging. Deze goed afgewerkte, energiezuinige tussenwoning heeft een karakteristieke, speels vormgegeven voorgevel die geïnspireerd lijkt te zijn op de voorgevels van gevelwoningen uit de 17e eeuw. De woning ligt aan de voorzijde aan een straat met slechts bestemmingsverkeer en in de buurt van een groot speelveld voor kinderen met voldoende parkeergelegenheden. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, wandelgebieden en het buitengebied zijn allen slechts gelegen op loopafstand van de woning. Ook diverse uitvalswegen en snelwegen A2 en A50 zijn eenvoudig te bereiken. Kenmerken: Perceelgrootte: 155 m2 Kadastraal bekend sectie S, nr. 862, gemeente Sint-Oedenrode Inhoud woning: ca. 423 m3 Woonoppervlak: ca. 112 m2 Bouwjaar: 2008 Volledig uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een lichtstraat Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval Open en compleet ingerichte keuken Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Twee slaapkamers en een wasruimte op de tweede verdieping Praktische vliering via vlizotrap bereikbaar Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen berging Aanvaarding: in overleg Isolatie: Volledig geïsoleerd, gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Energielabel: A INDELING Begane grond Hal De voordeur van deze woning bevindt zich in de voorgevel en via de voordeur komt u in de hal. De hal geeft toegang tot een meterkast met acht elektragroepen en twee aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz wanden, het plafond bestaat uit schuurwerk en op de vloer ligt pvc in een houtlook, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Woonkamer De ruime, lichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval, vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning, maar ook de lichtstraat boven de zithoek. De lichtstraat is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin georiënteerd op het zonnige zuiden. Via een portaal is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is luxe afgewerkt met een houtlook pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Dit jaar zijn er airco’s opgehangen om te koelen tijdens de zomer en te verwarmen met koudere dagen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime provisiekast, met opstelling van de verdeler van de vloerverwarming, die deels doorloopt onder de trap. Open keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een hoek-opstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een 1,5 RVS spoelbak. U heeft hier voldoende opbergruimte in de kasten en lades. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat met wok brander, een RVS afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. In een kastenwand, tegenover de hoekopstelling, bevinden zich een koel-vriescombinatie, een combi-oven en een praktische apothekerskast. Vanuit het keukenraam heeft u mooi zicht op de straatzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop Vanuit de hal komt u uit op een overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamers Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz wanden, een spuitwerk plafond en op de vloer ligt laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. Badkamer De geheel betegelde en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een tweede wandtoilet, ligbad en een wastafel met een geïntegreerd wastafelmeubel. Een raam in de voorgevel zorgt voor voldoende lichtinval. Tevens is de badkamer voorzien van inbouwspeakers en een ventilatie unit. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met een overloop waaraan twee slaapkamers en een wasruimte liggen. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsen plafond voorzien van inbouwspots. De wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een gipsen plafond voorzien van inbouwspots. Hier treft u een verhoogde aansluiting van de was apparatuur aan. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Cv-ketel van het merk Intergas uit 2008 en een wastafel met betegelde achterwand. Vliering Boven de slaapkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich onder de nok een vliering die gebruikt kan worden als handige opbergruimte. Tuin met berging De voortuin is ingericht met een tegelpad naar de voordeur, grind en een pot met daarin vaste planten. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een terras bij de achtergevel van de woning, een gazon en border met vaste planten. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel waar u tijdens zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging, die voorzien is van elektra. Via een houten poort gaat u naar de brandgang die achter de woning ligt. Parkeren Aan de straatzijde bevinden zich een flink aantal parkeervakken. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk “Heikant” vindt u deze uitstekend afgewerkte tussenwoning. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels bevindt zich op een paar minuten fietsen. De aansluiting naar de snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Deze fijne gezinswoning met heerlijke leefruimtes is een bezichtiging zeker waard. Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.