Droom je van een fijne eengezinswoning in de geliefde wijk het balkon? Dan hebben wij nu jullie droomhuis in ons aanbod! Met drie (vier mogelijk) slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, acht zonnepanelen, twee airco's én een uitgebouwde tweede verdieping is deze woning er zeker eentje die je gezien moet hebben! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze makelaar leidt je graag rond. - Locatie - Deze leuke woning is te vinden in de wijk "’Het Balkon" aan de Nieuwe Waterweg in Maassluis. Door de diverse stijlen waarin de woningen in deze wijk zijn gebouwd is er een levendig en groen straatbeeld ontstaan. De omgeving is de ideale plek om te genieten van een wandeling langs de drukbevaren vaarroute, waar de hele dag door schepen in alle soorten en maten voorbij komen. Tevens zijn alle voorzieningen op steenworp afstand te vinden. Denk daarbij aan een basisschool, kinderopvang, natuurspeeltuin Avonturis, winkels én openbaar vervoer. Binnen 10 minuten sta je op het metrostation die je binnen 10 minuten naar het strand in Hoek van Holland brengt en binnen 25 minuten naar het centrum van Rotterdam. De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, meterkast, toiletruimte (hangend closet met fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Dankzij de uitbouw van 2.40 meter is dit een heerlijke ruimte. Er ligt een gietvloer met vloerverwarming en er is een handige trapkast aanwezig. De open keuken met keramisch blad is aan de voorzijde van de woning gelegen en van diverse gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en uiteraard een spoelbak. - Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken op deze verdieping en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer met ruimtebesparende schuifdeur is aan de voorzijde te vinden en deze is voorzien van een airco. De keurige inpandige badkamer beschikt over een douchecabine, tweede closet en een wastafelmeubel. - Tweede verdieping - Zeer ruime overloop waar met minimale moeite en investering een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden In mei 2023 is de tweede verdieping namelijk uitgebouwd waardoor er meer woonoppervlakte beschikbaar is op deze verdieping. De derde slaapkamer is aan de voorzijde te vinden. Hier zijn bergschotten en een airco aanwezig. De technische ruimte is keurig achter een deur weggewerkt en voorzien van geluiddempende muurdelen. De woning is voorzien van een duurzame hybride lucht/water warmtepomp waarmee een aanzienlijke besparing op het gasverbruik wordt gerealiseerd. De CV wordt aangestuurd door een slimme thermostaat in de woonkamer. De mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen zijn hier ook te vinden. - Tuin - Door middel van de openslaande deuren met hor is de keurige (en onderhoudsvriendelijke dankzij het kunstgras) achtertuin bereikbaar. Achter in de tuin staat een grote houten berging met elektrapunten en ook de poort naar het achterpad. Hier is een extra brede deur geplaatst zodat je gemakkelijk met de fiets of motor naar binnen/buiten kunt. Verder is er nog een buitenkraantje aan de achtergevel aanwezig. Hier is het werkelijk genieten! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar: 2016; o Woonoppervlakte: ca. 106 m2; o Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; o Instap klaar en gelegen in een kindvriendelijke omgeving; o Voorzien van 8 zonnepanelen; o Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen; o De aanwezige airco's kunnen ook verwarmen wat ideaal besparend werkt; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.