Heerlijk licht, instapklaar appartement in hartje centrum van Haarlem! Dit prachtige appartement (circa 97 m²) is een pareltje in het bruisende hart van Haarlem. Met twee ruime slaapkamers, een royaal dakterras, een lichte woonkamer en een berging biedt deze woning alles wat je zoekt: een perfecte balans tussen reuring en rust midden in het centrum. De charmante gevel en het grote terras op het zuiden zorgen voor een unieke woonbeleving, waarbij je door de vrije ligging van ochtend tot avond van de zon kunt genieten. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot het toilet en de keuken, die een prachtig uitzicht biedt op de binnenstad van Haarlem. De lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle parketvloer en schouw, heeft zowel een zit- als eetgedeelte en een eigen werkkamer die in open verbinding staat met de rest van de ruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren komt er veel natuurlijk licht binnen, deze deuren geven ook een prachtig uitzicht op het dakterras. Dit ruime terras is een oase van rust in de gezellige binnenstad en biedt voor stadse begrippen volop privacy, zonder inkijk van achterburen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De charmante slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel, dakraam en ruime inbouwkasten wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Daarnaast is er een grote berging met de CV-ketel (bouwjaar 2015). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die net als de eerste slaapkamer is uitgerust met airco (bouwjaar 2021) en ruime inbouwkasten. Tevens is er een wasruimte met plaats voor een wasmachine en droger. LOCATIE Dit appartement bevindt zich op een fantastische locatie midden in de stad. De buurt De Vijfhoek staat bekend om zijn gezellige bruine café's, koffiebarretjes, kleine winkeltjes en autoluwe straten. De Grote – en Botermarkt, 3 supermarkten, bioscoop, Jopenkerk, bibliotheek en diverse andere winkels en parken zoals het Kenaupark liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er uitstekende OV-voorzieningen met bushalte Centrum/Verwulft op één minuut lopen en bushalte Raaksbrug op drie minuten lopen waardoor bijvoorbeeld Amsterdam en Schiphol uitstekend te bereiken zijn. Parkeren kan door middel van een parkeervergunning in nabijgelegen straten of in de dichtbij gelegen parkeergarage De Raaks en er is een bewaakte gratis fietsenstalling. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren, genaamd 'VVE Zuiderstraat 22 zwart of rood te Haarlem', is actief en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een bankrekening op naam van de VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,-. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1910 - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (bouwjaar 2015) - Airco's in beide slaapkamers (bouwjaar 2021) - Energielabel D - Makkelijk te verduurzamen - Op fietsafstand van de duinen en het strand - Kleine, actieve VVE - Maandelijkse servicekosten € 100,- - Royaal dakterras - Beschermd stads- en dorpsgezicht