Oude Nettelhorsterweg 14 Geesteren Hier is ruimte geen luxe, maar een vanzelfsprekendheid. Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij biedt u een zee aan mogelijkheden, zowel binnen de robuuste muren als op het uitgestrekte perceel van bijna 7000 m². Met een woonoppervlakte van ruim 285 m² is er plaats genoeg voor al uw woonwensen. De boerderij ademt een sfeer van vrijheid en biedt een thuisbasis voor iedereen die droomt van een leven vol ruimte. Binnen de woning vindt u een logische indeling die ruimte biedt aan veel vertrekken, waaronder een vernieuwde keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De woonkamer is verrijkt met een uitgebouwde serre, waar het licht speels binnenvalt en u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Het tweede woongedeelte, met een eigen ingang, woonkamer, slaapkamer en badkamer, biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning of mantelzorg. Boven treft u maar liefst zeven slaapkamers en een waskamer, waardoor ruimte voor een groot gezin of werk aan huis geen enkel probleem vormt. De aanwezigheid van 17 zonnepanelen en twee houtkachels biedt u de mogelijkheid de stookkosten te beperken. Buiten is het perceel gecompartimenteerd en afgescheiden met hagen, wat een idyllische sfeer creëert. Of u nu droomt van het houden van paarden of schapen of het aanleggen van een moestuin deze woonboerderij biedt u de ruimte om deze dromen te realiseren. Op het perceel is een grote schuur/loods aanwezig van ca. 85 m² met eigen elektriciteitsaansluiting, ideaal voor uw eigen bedrijf of ruimtebehoevende hobby. Naast het woonhuis is een dubbele garage met werkplaats. De ligging van deze woonboerderij is ronduit uitstekend. Genesteld tussen Borculo en Geesteren, bevindt u zich in een schitterende landelijke omgeving die rust en ruimte ademt. De natuurlijke schoonheid van het omliggende landschap biedt een dagelijkse bron van inspiratie en ontspanning. Toch bent u nooit ver verwijderd van de lokale voorzieningen, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: de serene rust van het platteland en de nabijheid van stedelijke gemakken. Indeling Begane grond: Hoofdhuis: entree, bijkeuken met CV-ketel, in 2022 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, riante woonkamer met inbouwhaard en uitgebouwde serre. Terug naar de keuken is de hal bereikbaar met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. In de badkamer is een toilet, wastafel, douche en ligbad. Tweede woongedeelte (ook bereikbaar vanuit het hoofdhuis): entree, hal met trapopgang, woonkamer, praktische bijkeuken, slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel en douche. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de zeven slaapkamers op de verdieping. Verschillende slaapkamers zijn voorzien van vaste kast. In de waskamer is een wastafel en aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Hier kunt u eventueel een badkamer realiseren. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1920 (uitgebouwd in 1991); Perceeloppervlakte: ca. 6.890 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 287 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 3 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m²; Externe bergruimte: ca. 159 m²; Inhoud woning: ca. 1.076 m³ Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie. Grotendeels dubbel glas. Verwarming: middels CV-ketel; Energielabel: D. Vraagprijs: € 700.000,-